karadjordjev Beograd (36 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

376.976 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

871,7 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.551 €/m²

Medijana: 3.763 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Karađorđev Park i dr..

Najjeftinije: 2.118 €/m² Najskuplje: 4.121 €/m²

Beograd Na Vodi 4.121 €/m² +95% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.121 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.999 € i površinom oko 101,1 m².

Centar 3.740 €/m² +77% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.740 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 517.500 € i površinom oko 135,3 m².

Karađorđev Park 3.668 €/m² +73% · 4 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.668 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.250 € i površinom oko 88,0 m².

Ekonomski Fakultet 3.463 €/m² +64% · 2 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.463 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 101,0 m².

Autokomanda 2.641 €/m² +25% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.641 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.888 € i površinom oko 70,0 m².

Karadjordjev Trg 2.118 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karadjordjev Trg ima prosečno 2.118 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.500 € i površinom oko 150,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 376.976 €) i medijanu od 3.763 €/m² (prosek 3.551 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	315.000 €	3.763 €	3.551 €	36
Novi Sad	192.941 €	2.843 € -24%	2.876 €	2.059
Niš	135.000 €	2.203 € -41%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -50%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -86%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -88%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 376.976 €, prosečna površina 871,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.551 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (8 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 20.713 €).

Sniženih oglasa

23%

8/35

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

20.713 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 6 ogl. · 17%

70 – 100 m² 12 ogl. · 34%

100 – 150 m² 9 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Lift (54%), Terasa (49%), Garaža (34%), Novogradnja (34%), Parking mesto (20%).

Uknjiženo 21 od 35 ogl. · 60%

Lift 19 od 35 ogl. · 54%

Terasa 17 od 35 ogl. · 49%

Garaža 12 od 35 ogl. · 34%

Novogradnja 12 od 35 ogl. · 34%

Parking mesto 7 od 35 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 376.976 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 70.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.551 €/m², a medijana 3.763 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 6.374 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 871,7 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 4.121 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.121 €/m²), Centar (3.740 €/m²), Karađorđev Park (3.668 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 23% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 20.713 €.