Beograd karadjordjev trg - Oglasi SveNekretnine

26 oglasa · pros. 306.522 € · med. 310.000 € · 3.744 €/m² (med. 3.994 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Karadjordjev Trg | Prodaja · 56m² · 165.000€

Beograd, Zemun - Karađorđev trg, odličan dvosoban stan, sa predivnim pogledom n

Karadjordjev Trg, Beograd

Beograd, Zemun, Karađorđev trg46m2 grejne površine, plus 10m2 terasa, 6/6, CG, 2.0 Retko u ponudi - stan sa terasom i pogledom na Dunav u samom... više

165.000€ (2 946 €/m²)

2 soba
56m²
6/6 spratova

Stan, Beograd - Karadjordjev Trg | Prodaja · 158m² · 350.000€

Stan Novo

ZEMUN KARADJORDJEV TRG 158m2 , 350000e

Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Karadjordjev trg, 22. oktobra, 5.0, 158 m2, bez terase, IV i V od V spratova, dupleks, norveski... više

350.000€ (2 215 €/m²)

5 soba
158m²
4.sprat

Stan

Zemun, Karadjordjev trg, Glavna, 4.0, 143m2, 289000 EUR

Karadjordjev Trg, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji u Zemunu, u blizini super marketa, škola, vrtića i više autobuskih stajališta. Stan je dupleks. Ima tri spavaće sobe... više

289.000€ (2 020 €/m²)

4 soba
143m²
2/2 spratova

Stan

BW DIVA - IZUZETAN 2.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

269.888€ (4 997 €/m²)

2 soba
54m²
4.sprat

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 35m² · 192.888€

Stan

IZVANREDAN STUDIO - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

192.888€ (5 511 €/m²)

Garsonjera
35m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 91m² · 359.888€

Stan Novo

ODLICAN TROSOBAN STAN - BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

359.888€ (3 954 €/m²)

3 soba
91m²
1.sprat

Stan

BW ALEGRA, 2.0 - ODLICAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

246.888€ (4 572 €/m²)

2 soba
54m²
2.sprat

Stan

BW DIVA – LUKSUZAN CETVOROSOBAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

380.888€ (4 232 €/m²)

4 soba
90m²
6.sprat

Stan

IZVANREDAN 3.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

301.888€ (4 192 €/m²)

3 soba
72m²
5.sprat

Stan

BW ALEGRA - EKSKLUZIVAN 5.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

504.888€ (4 007 €/m²)

5 soba
126m²
8.sprat

Stan

LUKSUZAN 4.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

421.888€ (3 980 €/m²)

4 soba
106m²
7.sprat

Stan

ODLICAN TROSOBAN STAN – BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

303.888€ (4 162 €/m²)

3 soba
73m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

306.522 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

87,7 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

3.744 €/m²

Medijana: 3.994 €/m²

Raspon cena

95.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Ekonomski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 2.394 €/m² Najskuplje: 4.401 €/m²

Beograd Na Vodi 4.401 €/m² +84% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.401 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.444 € i površinom oko 77,9 m².

Vračar (Centar) 3.940 €/m² +65% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.940 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.333 € i površinom oko 65,7 m².

Ekonomski Fakultet 3.287 €/m² +37% · 3 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.287 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.267 € i površinom oko 132,3 m².

Karadjordjev Trg 2.394 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karadjordjev Trg ima prosečno 2.394 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 119,0 m².

Karađorđev Park 4.247 €/m² +77% · 2 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 4.247 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 73,0 m².

Centar 2.885 €/m² +21% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 2.885 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 306.522 €) i medijanu od 3.994 €/m² (prosek 3.744 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.528 €/m²) i Niš (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	3.994 €	3.744 €	26
Novi Sad	142.000 €	2.528 € -37%	2.358 €	2.072
Niš	137.528 €	1.962 € -51%	1.780 €	1.436
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -64%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -80%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -84%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.522 €, prosečna površina 87,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.744 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage.

U Beograd je 15% oglasa za nekretnine (4 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.000 €).

Sniženih oglasa

15%

4/26

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.000 €

U Beograd najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (54%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 54%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 23%

70 – 100 m² 11 ogl. · 42%

100 – 150 m² 5 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Terasa (62%), Uknjiženo (50%), Garaža (38%), Novogradnja (38%), Parking mesto (8%).

Lift 18 od 26 ogl. · 69%

Terasa 16 od 26 ogl. · 62%

Uknjiženo 13 od 26 ogl. · 50%

Garaža 10 od 26 ogl. · 38%

Novogradnja 10 od 26 ogl. · 38%

Parking mesto 2 od 26 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 306.522 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 540.000 €, na osnovu 26 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.744 €/m², medijana je 3.994 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.020 do 5.511 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,7 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 26 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 306.522 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 87,7 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 4.401 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.401 €/m²), Vračar (Centar) (3.940 €/m²), Ekonomski Fakultet (3.287 €/m²).

Najveći udeo oglasa (54%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (54%), iznad 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 26 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 26 oglasa, 15% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 22.000 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.401 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.444 € i površinom oko 77,9 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.940 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.333 € i površinom oko 65,7 m². Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.287 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.267 € i površinom oko 132,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.994 €/m², prosek 3.744 €/m², 26 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.962 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).