karaburma mir posudi tvk terasa autokomanda Beograd vodi (50 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

354.242 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

102,4 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.777 €/m²

Medijana: 3.411 €/m²

Raspon cena

119.000 – 1.446.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.815 €/m² Najskuplje: 7.305 €/m²

Karaburma 2.815 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.815 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.317 € i površinom oko 65,2 m².

Beograd Na Vodi 7.305 €/m² +160% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.305 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 856.444 € i površinom oko 113,8 m².

Dedinje 3.650 €/m² +30% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.650 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 793.333 € i površinom oko 228,7 m².

Banovo Brdo 3.152 €/m² +12% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.152 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.152 € i površinom oko 118,0 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +60% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.250 € i površinom oko 60,5 m².

Gundulićev Venac 4.050 €/m² +44% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.050 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.500 € i površinom oko 84,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 354.242 €) i medijanu od 3.411 €/m² (prosek 3.777 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.855 €/m²) i Niš (2.075 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.411 €	3.777 €	50
Novi Sad	179.725 €	2.855 € -16%	2.900 €	2.067
Niš	127.300 €	2.075 € -39%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -46%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 354.242 €, prosečna površina 102,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.777 €/m². Raspon cena kreće se od 119.000 – 1.446.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za nekretnine (19 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.242 €).

Sniženih oglasa

39%

19/49

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.242 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 14%

50 – 70 m² 15 ogl. · 31%

70 – 100 m² 8 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 18%

iznad 150 m² 8 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (78%), Lift (45%), Parking mesto (29%), Garaža (27%), Novogradnja (24%).

Terasa 49 od 49 ogl. · 100%

Uknjiženo 38 od 49 ogl. · 78%

Lift 22 od 49 ogl. · 45%

Parking mesto 14 od 49 ogl. · 29%

Garaža 13 od 49 ogl. · 27%

Novogradnja 12 od 49 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 354.242 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 49 oglasa je od 119.000 do 1.446.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.777 €/m², a medijana 3.411 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.215 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 50 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,4 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.815 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.815 €/m²), Beograd Na Vodi (7.305 €/m²), Dedinje (3.650 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 49 oglasa, 39% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.242 €.