jovanova Beograd (42 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

299.517 €

Medijana: 218.944 €

Prosečna površina

681,8 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

2.998 €/m²

Medijana: 2.913 €/m²

Raspon cena

23.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Učiteljsko Naselje, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.585 €/m² Najskuplje: 8.208 €/m²

Višnjička Banja 3.364 €/m² +30% · 8 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.364 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 75,4 m².

Učiteljsko Naselje 3.581 €/m² +39% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.581 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.520 € i površinom oko 44,4 m².

Žarkovo 2.845 €/m² +10% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.845 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 56,3 m².

Zvezdara 2.585 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.585 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.333 € i površinom oko 250,3 m².

Gornji Dorćol 8.208 €/m² +218% · 2 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 8.208 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 975.000 € i površinom oko 109,5 m².

Voždovac 2.622 €/m² +1% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.622 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.550 € i površinom oko 113,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 218.944 € (prosek 299.517 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosek 2.998 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Niš (2.098 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	218.944 €	2.913 €	2.998 €	42
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -4%	2.895 €	2.046
Niš	116.600 €	2.098 € -28%	2.082 €	1.288
Kragujevac	136.000 €	1.807 € -38%	1.718 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -81%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.517 €, prosečna površina 681,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.998 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (9 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 45.680 €).

Sniženih oglasa

23%

9/40

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

45.680 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 3 ogl. · 8%

30 – 50 m² 5 ogl. · 13%

50 – 70 m² 6 ogl. · 15%

70 – 100 m² 11 ogl. · 28%

100 – 150 m² 7 ogl. · 18%

iznad 150 m² 8 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (33%), Lift (30%), Novogradnja (28%), Garaža (13%).

Terasa 24 od 40 ogl. · 60%

Uknjiženo 24 od 40 ogl. · 60%

Parking mesto 13 od 40 ogl. · 33%

Lift 12 od 40 ogl. · 30%

Novogradnja 11 od 40 ogl. · 28%

Garaža 5 od 40 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 299.517 € (medijana 218.944 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 23.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.998 €/m², a medijana 2.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 42 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 681,8 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 13.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (8 oglasa, prosečno 3.364 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (3.364 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.581 €/m²), Žarkovo (2.845 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 23% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 45.680 €.