jezava ses pe inscricao 2026 lift Beograd vodi (342 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

529.533 €

Medijana: 380.888 €

Prosečna površina

126,2 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

4.284 €/m²

Medijana: 4.129 €/m²

Raspon cena

85.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.098 €/m² Najskuplje: 5.932 €/m²

Beograd Na Vodi 5.932 €/m² +91% · 20 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.932 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.927 € i površinom oko 102,7 m².

Centar 4.340 €/m² +40% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.340 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.110 € i površinom oko 99,7 m².

Dedinje 4.720 €/m² +52% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.720 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.141.392 € i površinom oko 245,0 m².

Crveni Krst 4.558 €/m² +47% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.558 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.375 € i površinom oko 78,8 m².

Lekino Brdo 4.523 €/m² +46% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.523 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 391.372 € i površinom oko 90,0 m².

Dusanovac 3.098 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 380.888 € (prosek 529.533 €) i medijanu od 4.129 €/m² (prosek 4.284 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Niš (1.984 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.888 €	4.129 €	4.284 €	342
Novi Sad	165.415 €	3.001 € -27%	3.059 €	2.054
Niš	120.000 €	1.984 € -52%	1.594 €	1.289
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -56%	1.716 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -85%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -87%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 342 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 529.533 €, prosečna površina 126,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.284 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 342 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 42.443 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

42.443 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (85%), Uknjiženo (57%), Garaža (53%), Novogradnja (46%), Parking mesto (7%).

Lift 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Uknjiženo 56 od 99 ogl. · 57%

Garaža 52 od 99 ogl. · 53%

Novogradnja 46 od 99 ogl. · 46%

Parking mesto 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 529.533 € (medijana 380.888 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 85.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.284 €/m², a medijana 4.129 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 342 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 126,2 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (20 oglasa, prosečno 5.932 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.932 €/m²), Centar (4.340 €/m²), Dedinje (4.720 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 42.443 €.