jeftini stanovi Beograd od 20000 evra sa fotografijama (1.794 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

292.502 €

Medijana: 246.000 €

Prosečna površina

89,9 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.344 €/m²

Medijana: 3.363 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.505 €/m² Najskuplje: 4.550 €/m²

Karaburma 2.768 €/m² +10% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.768 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.475 € i površinom oko 62,8 m².

Mirijevo 2.505 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.505 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.417 € i površinom oko 54,7 m².

Vukov Spomenik 4.550 €/m² +82% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².

Centar 3.547 €/m² +42% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.547 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.800 € i površinom oko 109,6 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +31% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Autokomanda 2.869 €/m² +15% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.869 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.250 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 292.502 €) i medijanu od 3.363 €/m² (prosek 3.344 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.000 €	3.363 €	3.344 €	1.794
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -14%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -38%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -38%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.794 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.502 €, prosečna površina 89,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.344 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.794 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.311 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.311 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.405 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.725 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.009 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.405 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.983 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.183 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.047 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.429 €/m²).

Jednosoban stan 3.725 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.009 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.405 €/m² · 29 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.983 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.183 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.047 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.429 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (72%), Lift (43%), Parking mesto (27%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 292.502 € (medijana 246.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.344 €/m², a medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.794 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,9 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.768 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.768 €/m²), Mirijevo (2.505 €/m²), Vukov Spomenik (4.550 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.311 €.