jeftini stanovi Nis sa terasom uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (154 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

158.821 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.182 €/m²

Medijana: 2.174 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Medijana i dr..

Najjeftinije: 1.723 €/m² Najskuplje: 2.587 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.580 €/m² +50% · 11 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.580 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.841 € i površinom oko 78,3 m².

Centar 2.587 €/m² +50% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.587 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.169 € i površinom oko 69,9 m².

Medijana 2.307 €/m² +34% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 2.307 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.681 € i površinom oko 68,9 m².

Čair 2.190 €/m² +27% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.190 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.286 € i površinom oko 95,1 m².

Pantelej(Niš) 1.723 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.723 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.253 € i površinom oko 63,4 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.119 €/m² +23% · 5 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.119 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.400 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 158.821 €) i medijanu od 2.174 €/m² (prosek 2.182 €/m²) - skuplje od Beograd (3.588 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.500 €	3.588 € +65%	3.776 €	1.873
Novi Sad	162.900 €	2.804 € +29%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +3%	2.149 €	50
Niš trenutni	145.000 €	2.174 €	2.182 €	154
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -7%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.821 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.182 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 154 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 22% oglasa za stan (20 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 69.957 €).

Sniženih oglasa

22%

20/89

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

69.957 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 21%

50 – 70 m² 30 ogl. · 34%

70 – 100 m² 26 ogl. · 29%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.128 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.942 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.387 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.179 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.128 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.123 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.927 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.203 €/m²).

Jednosoban stan 2.942 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.387 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.179 €/m² · 16 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.128 €/m² · 23 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.123 €/m² · 19 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.927 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.203 €/m² · 13 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (71%), Lift (58%), Novogradnja (20%), Garaža (8%).

Terasa 89 od 89 ogl. · 100%

Uknjiženo 89 od 89 ogl. · 100%

Parking mesto 63 od 89 ogl. · 71%

Lift 52 od 89 ogl. · 58%

Novogradnja 18 od 89 ogl. · 20%

Garaža 7 od 89 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 158.821 € (medijana 145.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.182 €/m², a medijana 2.174 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 154 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (11 oglasa, prosečno 2.580 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.580 €/m²), Centar (2.587 €/m²), Medijana (2.307 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 22% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 26%, odnosno oko 69.957 €.