Jeftini stanovi Nis poslednjih 10 dana

496 oglasa · pros. 142.353 € · med. 133.991 € · 2.136 €/m² (med. 2.031 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 40m² · 2.280€

NA PRODAJU STANOVI U NOVOGRADNJI- DUVANIŠTE

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju stanovi u novogradnji na idealnoj i traženoj lokaciji u Duvaništu, između Zone 2 (Bulevar Nemanjića) i centra Duvaništa, u ponudi... više

2.280€ (57 €/m²)

2.0 soba
40m²
/4 spratova

Stan

Na prodaju cetvorosoban stan u novogradnji, Filozofski fakultet

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

2.500€ (24 €/m²)

4.0 soba
104m²
1/7 spratova

Garsonjera, Niš - Čair | Prodaja · 22m² · 45.000€

Stan

Na prodaju garsonjera kod parka Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju garsonjera površine 22m², smeštena na 6. spratu stambene zgrade bez lifta, u neposrednoj blizini parka Čair. Stan se sastoji od dnevnog... više

45.000€ (2 045 €/m²)

Garsonjera
22m²
6/6 spratova

Stan

Stan, Niška Banja

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju stan u centru Niške Banje. Nalazi se na odličnoj lokaciji, na par minuta od pešačke zone. Odlična investicija za izdavanje za turiste.... više

51.500€ (1 775 €/m²)

1 soba
29m²
1.sprat

Stan

Jednosoban stan, potkrovlje, VI sprat, Knjaževačka, 48 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednosoban stan od 48 m2 u potkrovlju petospratne kvalitetne zgrade bez lifta, na odličnoj lokaciji u Knjaževačkoj,... više

56.000€ (1 302 €/m²)

1 soba
43m²
6/5 spratova

Jednosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 3 | Prodaja · 36m² · 60.000€

Stan Novo

Na prodaju jednosoban stan, 36m2, na atraktivnoj lokaciji

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju jednosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Pogodan za porodično stanovanje i izdavanje. Blizu su kej, vrtić, osnovna škola,... više

60.000€ (1 666 €/m²)

1 soba
36m²
7.sprat

Stan

Na prodaju potkrovlje – 92m² + 3 terase, Brzi Brod

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju potkrovlje u naselju Brzi Brod u Nišu, u neposrednoj blizini stanice, škole i marketa. Potkrovlje površine 92m² + 3 terase pruža... više

62.000€ (673 €/m²)

soba
92m²
2/2 spratova

Stan

Stan u kući 80m2, Trošarina

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na Trošarini. Stan se nalazi na drugom spratu porodične kuće do kojeg se dolazi unutrašnjim stepeništem. Iznad je tavanski... više

65.000€ (812 €/m²)

3.5 soba
80m²
2.sprat

Stan

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Krive livade, Medijana, Niš

Niš, Medijana - B. Krsmanovića, prodaje se 1.5 stan, 35m2, na 10 spratu od 10 u zgradi sa liftom(ide do 8.). Sastoji se iz dnevne sobe sa kuhinjskim... više

65.000€ (1 857 €/m²)

1.5 soba
35m²
10/10 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 40m² · 66.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan u kući, prizemlje, deo dvorišta, 40 m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu). Sastoji se od ulaznog... više

66.000€ (1 650 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 33m² · 66.000€

Stan Novo

Jednosoban stan 33m2, Knjaževačka

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednosoban stan u Durlanu, površine 33m2. Nalazi se nedaleko od osnovne škole ,,Miroslav Antić'', pijace, vrtića, mnogoborojnih trgovinskih... više

66.000€ (2 000 €/m²)

1 soba
33m²
5/5 spratova

Stan

Jednoiposoban stan u kući, prvi sprat, deo dvorišta, 38 m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu). Sastoji se od ulaznog... više

66.000€ (1 736 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

142.353 €

Medijana: 133.991 €

Prosečna površina

67,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.136 €/m²

Medijana: 2.031 €/m²

Raspon cena

56.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.863 €/m² Najskuplje: 2.576 €/m²

Centar 2.576 €/m² +38% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.576 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.216 € i površinom oko 71,6 m².

Pantelej(Niš) 1.992 €/m² +7% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.992 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.133 € i površinom oko 56,8 m².

Mokranjčeva 1.863 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.863 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.655 € i površinom oko 72,5 m².

Duvanište 2.203 €/m² +18% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.203 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.793 € i površinom oko 66,3 m².

Trošarina 1.916 €/m² +3% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.138 € i površinom oko 48,6 m².

Čair 2.230 €/m² +20% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.230 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.975 € i površinom oko 99,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 133.991 € (prosek 142.353 €) i medijanu od 2.031 €/m² (prosek 2.136 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +63%	3.559 €	1.841
Novi Sad	170.000 €	2.800 € +38%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +10%	2.042 €	32
Kragujevac	125.000 €	2.095 € +3%	2.075 €	68
Niš trenutni	133.991 €	2.031 €	2.136 €	496

Za stan (Niš) trenutno imamo 496 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.353 €, prosečna površina 67,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.136 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 496 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.529 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.529 €

U Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (31% ponude, prosečno 2.298 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.181 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.080 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.041 €/m²), dvoiposoban stan (31 oglasa, prosek 2.298 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.012 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.771 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.238 €/m²).

Jednosoban stan 2.181 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.080 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.041 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.298 €/m² · 31 ogl. · 31%

Trosoban stan 2.012 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.771 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.238 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (76%), Lift (65%), Uknjiženo (44%), Garaža (5%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 142.353 €, a medijana 133.991 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 351.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.136 €/m², medijana je 2.031 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.045 €/m².

Trenutno imamo 496 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 496 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 142.353 € (medijana 133.991 €), prosečna površina 67,2 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 2.576 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.576 €/m²), Pantelej(Niš) (1.992 €/m²), Mokranjčeva (1.863 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (31% oglasa, prosečno 2.298 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.181 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.080 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.041 €/m²), dvoiposoban stan (31 oglasa, prosek 2.298 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.012 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 11.529 €.

Centar ima prosečno 2.576 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.216 € i površinom oko 71,6 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.992 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.133 € i površinom oko 56,8 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.863 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.655 € i površinom oko 72,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.559 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.031 €/m², prosek 2.136 €/m², 496 oglasa).