jeftini stanovi Nis do petog sprata u poslednjih 3 dana (133 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

150.967 €

Medijana: 138.408 €

Prosečna površina

73,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.103 €/m²

Medijana: 2.091 €/m²

Raspon cena

2.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.827 €/m² Najskuplje: 2.898 €/m²

Palilula 1.827 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.827 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.013 € i površinom oko 77,8 m².

Centar 2.329 €/m² +27% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.329 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.466 € i površinom oko 89,1 m².

Pantelej(Niš) 2.082 €/m² +14% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.082 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.071 € i površinom oko 67,4 m².

Durlan 2.386 €/m² +31% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.386 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.729 € i površinom oko 59,2 m².

Dom Zdravlja 2.898 €/m² +59% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.898 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.729 € i površinom oko 63,2 m².

Čair 2.447 €/m² +34% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.447 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.750 € i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 138.408 € (prosek 150.967 €) i medijanu od 2.091 €/m² (prosek 2.103 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²) i Novi Sad (2.735 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +56%	3.569 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.735 € +31%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +7%	2.161 €	51
Niš trenutni	138.408 €	2.091 €	2.103 €	133
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -4%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.967 €, prosečna površina 73,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.103 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 133 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 4% oglasa za stan (4 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 39% (oko 105.189 €).

Sniženih oglasa

4%

4/91

Pros. sniženje

39%

Pros. iznos

105.189 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 18%

50 – 70 m² 38 ogl. · 42%

70 – 100 m² 21 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.077 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.128 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.181 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.077 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.223 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.898 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.005 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.128 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.181 €/m² · 14 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.077 €/m² · 26 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.223 €/m² · 16 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.898 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.005 €/m² · 17 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (76%), Lift (73%), Novogradnja (33%), Garaža (23%), Uknjiženo (22%).

Terasa 80 od 91 ogl. · 88%

Parking mesto 69 od 91 ogl. · 76%

Lift 66 od 91 ogl. · 73%

Novogradnja 30 od 91 ogl. · 33%

Garaža 21 od 91 ogl. · 23%

Uknjiženo 20 od 91 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 150.967 € (medijana 138.408 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 2.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.103 €/m², a medijana 2.091 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.027 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 133 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (13 oglasa, prosečno 1.827 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.827 €/m²), Centar (2.329 €/m²), Pantelej(Niš) (2.082 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 39%, odnosno oko 105.189 €.