Dvosoban stan, Palilula · 60m² · 400€

Izdaje se stan u blizini Apelacionog suda

Novo 10

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 400€

Površina: 60 m² (6 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1502629

Opis

Izdaje se stan površine 60m2 na trećem spratu u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, spavaće sobe, kupatila i terase. Grejanje je centralno ali je isključeno tako da se stan može grejati i Eldi konvertorom. Komplet je opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Lepo je osvetljen i orijentisan. Ima parking sa rampom. Troškovi minimalni. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!https://www.4zida.rs/izdavanje-stanova/centar-medijana-gradske-lokacije-nis/cetvoroiposoban-

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 144.908 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 128.731 € · -100% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 2.176 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 2.119 €/m² · -100% (ispod medijane)

1.301 €/m² Prosek · Medijana 3.034 €/m²

Prosečna cena

144.908 €

Medijana: 128.731 €

Prosečna površina

68,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.176 €/m²

Medijana: 2.119 €/m²

Raspon cena

60.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Paliluli, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.944 €/m² Najskuplje: 2.656 €/m²

Pantelej(Niš) 2.007 €/m² +3% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.007 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 124.586 € i površinom oko 64,2 m².

Centar 2.574 €/m² +32% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.574 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 198.234 € i površinom oko 84,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.311 €/m² +19% · 10 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.311 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 127.038 € i površinom oko 55,0 m².

Mokranjčeva 1.992 €/m² +2% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.992 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 128.084 € i površinom oko 64,3 m².

Dom Zdravlja 2.656 €/m² +37% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.656 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 190.069 € i površinom oko 77,0 m².

Duvanište 1.944 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.944 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 147.000 € i površinom oko 76,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 128.731 € (prosek 144.908 €) i medijanu od 2.119 €/m² (prosek 2.176 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²) i Novi Sad (3.143 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +56%	3.421 €	1.841
Novi Sad	198.021 €	3.143 € +48%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € +5%	2.118 €	51
Niš trenutni	128.731 €	2.119 €	2.176 €	685
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -4%	1.995 €	24

Za dvosoban stan, stan (Paliluli, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.908 €, prosečna površina 68,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.176 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Paliluli, Paliluli, Nišu (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Paliluli, Paliluli, Nišu je 7% oglasa za dvosoban stan (7 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 48% (oko 123.974 €).

Sniženih oglasa

7%

7/94

Pros. sniženje

48%

Pros. iznos

123.974 €

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 47 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Paliluli, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 23%

50 – 70 m² 39 ogl. · 41%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.174 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.180 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.331 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.240 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.174 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.173 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.925 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.058 €/m²).

Jednosoban stan 2.180 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.331 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.240 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.174 €/m² · 24 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.173 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.925 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.058 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (79%), Parking mesto (62%), Uknjiženo (15%), Garaža (14%).

Terasa 82 od 94 ogl. · 87%

Lift 74 od 94 ogl. · 79%

Parking mesto 58 od 94 ogl. · 62%

Uknjiženo 14 od 94 ogl. · 15%

Garaža 13 od 94 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Paliluli, Nišu

Oglas košta 400 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 144.908 €, a medijana 128.731 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 390.000 €.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za dvosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu je oko 2.176 €/m², medijana 2.119 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.301 do 3.034 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi 144.908 € (medijana 128.731 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 60.000 do 390.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.176 €/m², a medijana 2.119 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.301 do 3.034 €/m².

Trenutno je aktivno 685 oglasa za dvosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,4 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.