jednoso stan Beograd banovo brdo pozeska (87 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

315.544 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

94,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.445 €/m²

Medijana: 3.504 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Golf Naselje, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.510 €/m² Najskuplje: 4.084 €/m²

Banovo Brdo 3.284 €/m² +31% · 52 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.284 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 52 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.626 € i površinom oko 109,4 m².

Golf Naselje 4.084 €/m² +63% · 3 ogl.

Golf Naselje ima prosečno 4.084 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.000 € i površinom oko 65,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.768 €/m² +50% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.768 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.533 € i površinom oko 41,0 m².

Centar 3.301 €/m² +32% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.301 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.500 € i površinom oko 104,7 m².

Žarkovo 3.113 €/m² +24% · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 3.113 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.000 € i površinom oko 32,5 m².

Lekino Brdo 2.510 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.510 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.500 € i površinom oko 131,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 315.544 €) i medijanu od 3.504 €/m² (prosek 3.445 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.504 €	3.445 €	87
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -17%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -33%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -37%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.544 €, prosečna površina 94,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.445 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 87 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (27 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 97.041 €).

Sniženih oglasa

31%

27/87

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

97.041 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 28%

50 – 70 m² 12 ogl. · 14%

70 – 100 m² 16 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 24%

iznad 150 m² 11 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.437 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.400 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.692 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.437 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.793 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.426 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.504 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.798 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.275 €/m²).

Jednosoban stan 3.400 €/m² · 8 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.692 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.437 €/m² · 19 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.793 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.426 €/m² · 14 ogl. · 17%

Troiposoban stan 3.504 €/m² · 7 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.798 €/m² · 12 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.275 €/m² · 10 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (63%), Lift (49%), Parking mesto (31%), Garaža (28%), Novogradnja (23%).

Terasa 61 od 87 ogl. · 70%

Uknjiženo 55 od 87 ogl. · 63%

Lift 43 od 87 ogl. · 49%

Parking mesto 27 od 87 ogl. · 31%

Garaža 24 od 87 ogl. · 28%

Novogradnja 20 od 87 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 315.544 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 77.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.445 €/m², a medijana 3.504 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.759 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 87 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,1 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (52 oglasa, prosečno 3.284 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.284 €/m²), Golf Naselje (4.084 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.768 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 31% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 97.041 €.