jedinica stanovi Beograd (135 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

495.298 €

Medijana: 327.944 €

Prosečna površina

109,8 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosečna cena / m²

4.360 €/m²

Medijana: 4.073 €/m²

Raspon cena

72.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.221 €/m² Najskuplje: 5.913 €/m²

Beograd Na Vodi 5.913 €/m² +84% · 30 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.913 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 653.551 € i površinom oko 103,4 m².

Centar 4.282 €/m² +33% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.282 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 612.125 € i površinom oko 142,6 m².

Banovo Brdo 3.221 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.221 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.746 € i površinom oko 84,4 m².

Autokomanda 3.889 €/m² +21% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.889 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.225 € i površinom oko 76,0 m².

Vračar (Centar) 3.864 €/m² +20% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.864 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.500 € i površinom oko 84,8 m².

Stari Grad 3.550 €/m² +10% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.550 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 598.500 € i površinom oko 169,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 327.944 € (prosek 495.298 €) i medijanu od 4.073 €/m² (prosek 4.360 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	327.944 €	4.073 €	4.360 €	135
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -31%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -45%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -49%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -51%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 135 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 495.298 €, prosečna površina 109,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.360 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 135 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 27.167 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

27.167 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 4.721 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.343 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 6.223 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.670 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.614 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.128 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.733 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.721 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.525 €/m²).

Garsonjera 5.343 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 6.223 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.670 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.614 €/m² · 16 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.128 €/m² · 24 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.733 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.721 €/m² · 25 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.525 €/m² · 14 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (67%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (44%), Garaža (43%), Parking mesto (20%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 495.298 € (medijana 327.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 72.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.360 €/m², a medijana 4.073 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 135 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 109,8 m² (medijana 94,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (30 oglasa, prosečno 5.913 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.913 €/m²), Centar (4.282 €/m²), Banovo Brdo (3.221 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 27.167 €.