Trosoban stan, Beograd · 100m² · 475.000€

Zemun, Gornji grad, Pregrevica, 3.0, 100m2, 475000EUR

Novo 10

Stan Beograd, Zemun (gornji Grad) – fotografija 1

Stan Beograd, Zemun (gornji Grad) – fotografija 3

Stan Beograd, Zemun (gornji Grad) – fotografija 4

Stan Beograd, Zemun (gornji Grad) – fotografija 5

Stan Beograd, Zemun (gornji Grad) – fotografija 6

Stan Beograd, Zemun (gornji Grad) – fotografija 7

Stan Beograd, Zemun (gornji Grad) – fotografija 8

Stan Beograd, Zemun (gornji Grad) – fotografija 9

Stan Beograd, Zemun (gornji Grad) – fotografija 10

Stan Beograd, Zemun (gornji Grad) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 475.000€

Površina: 100 m² (4 750 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 1510887

Opis

Agencijski ID: 136720, VPR/II, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, stambena zgrada. Prodaje se nov stan duplex 101 m2,prizemlje i 1 sprat,svaki ima po 50 m2,uknjizen
Svaki stan se koristi kao posebna jedinica,i svaki stan ima zaseban ulaz.
Svaki stan se sastoji od velike dnevne sobe sa trpezarijom I kuhinjom, spavacom sobom,kupatilom
Ova stambena jedinica je za Svaku PREPORUKU.
Za sada funkcionise kao dve stambene jedinice,a moze se vratiti i u prvobitno stanje sa unutrasnjim stepenicama.
Prodaje se sa svim namestajem i tehnikom.
Svaki stan ima svoje brojilo,grejanje je podno.
U cenu stana ide jedno parking mesto u dvoristu stambenog prostora
Ima mogucnost kupovine 2 garazna mesta svako po 25.ooo e .
Pripadajuce dvoriste 50 m2 u koje se izlazi iz stana
U blizini je Gardos Kula,blizu centar Zemuna,blizu ulice Cara Dusana,vrtici,skole. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zemun (Gornji Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 475.000 € Prosek: 237.968 € · +100% (iznad proseka)
Medijana: 186.240 € · +155% (iznad medijane)

79.000 € Prosek · Medijana 887.888 €

Cena / m²: 4.750 €/m² Prosek: 2.986 €/m² · +59% (iznad proseka)
Medijana: 2.922 €/m² · +63% (iznad medijane)

301 €/m² Prosek · Medijana 5.533 €/m²

Prosečna cena

237.968 €

Medijana: 186.240 €

Prosečna površina

81,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.986 €/m²

Medijana: 2.922 €/m²

Raspon cena

79.000 – 887.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (gornji Grad)u, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Petlovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.722 €/m² Najskuplje: 3.552 €/m²

Mirijevo 2.340 €/m² +36% · 14 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.340 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 148.338 € i površinom oko 65,9 m².

Centar 3.223 €/m² +87% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.223 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 172.315 € i površinom oko 54,3 m².

Petlovo Brdo 1.722 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.722 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 131.500 € i površinom oko 76,8 m².

Višnjička Banja 3.552 €/m² +106% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.552 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 235.666 € i površinom oko 65,3 m².

Karaburma 2.472 €/m² +44% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.472 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 163.967 € i površinom oko 67,7 m².

Ledine 2.036 €/m² +18% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 2.036 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 112.800 € i površinom oko 57,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 186.240 € (prosek 237.968 €) i medijanu od 2.922 €/m² (prosek 2.986 €/m²) - jeftinije od Niš (2.276 €/m²) i Pančevo (2.211 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	186.240 €	2.922 €	2.986 €	1.917
Novi Sad	181.200 €	2.876 € -2%	2.917 €	1.707
Niš	148.885 €	2.276 € -22%	2.276 €	669
Pančevo	146.359 €	2.211 € -24%	2.125 €	55
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -32%	2.008 €	25

Za trosoban stan, stan (Zemun (gornji Grad)u, Beogradu) trenutno imamo 1.917 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.968 €, prosečna površina 81,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.986 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 887.888 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun (gornji Grad)u, Beogradu (ukupno 1.917 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Zemun (gornji Grad)u, Beogradu je 24% oglasa za trosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.448 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.448 €

U Zemun (gornji Grad)u, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Zemun (gornji Grad)u, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Zemun (gornji Grad)u, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.897 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.200 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.835 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.544 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.897 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.310 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.453 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.175 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.200 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.835 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.544 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.897 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.310 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.453 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.175 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Zemun (gornji Grad)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (50%), Lift (49%), Garaža (26%), Novogradnja (25%), Parking mesto (3%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (gornji Grad)u, Beogradu

Oglas košta 475.000 € - iznad proseka tržišta (+100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 237.968 €, a medijana 186.240 €. Raspon u uzorku: od 79.000 do 887.888 €.

Cena po m² iznosi 4.750 €/m² - iznad proseka tržišta (+59%). Prosek za trosoban stan u Zemun (gornji Grad)u, Beogradu je oko 2.986 €/m², medijana 2.922 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 5.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Zemun (gornji Grad)u, Beogradu iznosi 237.968 € (medijana 186.240 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.000 do 887.888 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Zemun (gornji Grad)u, Beogradu iznosi oko 2.986 €/m², a medijana 2.922 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 5.533 €/m².

Trenutno je aktivno 1.917 oglasa za trosoban stan u Zemun (gornji Grad)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.