izvorno stanje deograd stanovi (132 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

260.476 €

Medijana: 208.000 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.262 €/m²

Medijana: 3.018 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Miljakovac, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.051 €/m² Najskuplje: 4.244 €/m²

Centar 4.226 €/m² +106% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.226 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 540.580 € i površinom oko 124,2 m².

Miljakovac 2.621 €/m² +28% · 5 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.621 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.600 € i površinom oko 65,6 m².

Žarkovo 2.164 €/m² +6% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.164 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.200 € i površinom oko 76,2 m².

Centar (Uži) 4.244 €/m² +107% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.244 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.500 € i površinom oko 94,8 m².

Crveni Krst 3.861 €/m² +88% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.861 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.500 € i površinom oko 77,8 m².

Rakovica 2.051 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.051 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.750 € i površinom oko 79,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 208.000 € (prosek 260.476 €) i medijanu od 3.018 €/m² (prosek 3.262 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	208.000 €	3.018 €	3.262 €	132
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -6%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -27%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -34%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 132 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.476 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.262 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 132 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.367 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.367 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.030 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.241 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.426 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.130 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.079 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.030 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.373 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.308 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Jednosoban stan 3.241 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 5.426 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.130 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.079 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.030 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.373 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.308 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (68%), Lift (51%), Parking mesto (30%), Garaža (8%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 260.476 € (medijana 208.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.262 €/m², a medijana 3.018 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 132 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 4.226 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.226 €/m²), Miljakovac (2.621 €/m²), Žarkovo (2.164 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.367 €.