izdje stanova Beograd (832 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

284.253 €

Medijana: 258.500 €

Prosečna površina

75,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.824 €/m²

Medijana: 3.909 €/m²

Raspon cena

53.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.240 €/m² Najskuplje: 4.753 €/m²

Beograd Na Vodi 4.753 €/m² +47% · 19 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.753 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.356 € i površinom oko 76,3 m².

Centar 4.397 €/m² +36% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.397 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.200 € i površinom oko 73,6 m².

Autokomanda 3.790 €/m² +17% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.790 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.338 € i površinom oko 74,0 m².

Crveni Krst 3.919 €/m² +21% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.919 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.333 € i površinom oko 61,0 m².

Karaburma 3.437 €/m² +6% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.437 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.300 € i površinom oko 45,3 m².

Lekino Brdo 3.240 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.240 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.119 € i površinom oko 86,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 258.500 € (prosek 284.253 €) i medijanu od 3.909 €/m² (prosek 3.824 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	258.500 €	3.909 €	3.824 €	832
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -24%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -42%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -44%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -49%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 832 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.253 €, prosečna površina 75,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.824 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 832 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.894 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.894 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.797 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.388 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.972 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.442 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.919 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.193 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.797 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.841 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 4.304 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.317 €/m²).

Garsonjera 4.388 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.972 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.442 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.919 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.193 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.797 €/m² · 33 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.841 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.304 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.317 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (67%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (33%), Garaža (32%), Parking mesto (7%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 284.253 € (medijana 258.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.824 €/m², a medijana 3.909 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 832 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,8 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (19 oglasa, prosečno 4.753 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.753 €/m²), Centar (4.397 €/m²), Autokomanda (3.790 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.894 €.