hitno prodaja Beograd stan (1.895 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

315.916 €

Medijana: 247.500 €

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.527 €/m²

Medijana: 3.325 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.672 €/m² Najskuplje: 7.547 €/m²

Mirijevo 2.609 €/m² +56% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.609 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.742 € i površinom oko 53,2 m².

Centar 4.076 €/m² +144% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.076 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 409.400 € i površinom oko 99,8 m².

Beograd Na Vodi 7.547 €/m² +351% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.547 €/m² - 351% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 802.000 € i površinom oko 108,0 m².

Banovo Brdo 3.694 €/m² +121% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.694 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 606.585 € i površinom oko 173,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.672 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.672 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.500 € i površinom oko 85,8 m².

Botanička Bašta 4.287 €/m² +156% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.287 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 247.500 € (prosek 315.916 €) i medijanu od 3.325 €/m² (prosek 3.527 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.500 €	3.325 €	3.527 €	1.895
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -13%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -29%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -33%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -39%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.895 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.916 €, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.527 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.895 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.328 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.328 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.293 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.956 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.248 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.475 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.357 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.293 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.955 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.008 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.110 €/m²).

Jednosoban stan 2.956 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.248 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.475 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.357 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.293 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.955 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.008 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.110 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (65%), Lift (54%), Parking mesto (36%), Novogradnja (34%), Garaža (27%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 315.916 € (medijana 247.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.527 €/m², a medijana 3.325 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.895 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.609 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.609 €/m²), Centar (4.076 €/m²), Beograd Na Vodi (7.547 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.328 €.