dvostra soban stan Beograd (339 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

354.207 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

88,8 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.936 €/m²

Medijana: 3.860 €/m²

Raspon cena

87.000 – 1.017.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.950 €/m² Najskuplje: 5.157 €/m²

Centar 4.533 €/m² +15% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 4.533 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 399.696 € i površinom oko 88,7 m².

Beograd Na Vodi 5.157 €/m² +31% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.157 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 618.675 € i površinom oko 116,8 m².

Lekino Brdo 4.640 €/m² +17% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.640 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.333 € i površinom oko 64,0 m².

Kalenic 4.206 €/m² +6% · 2 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.206 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.950 € i površinom oko 92,0 m².

Crveni Krst 4.035 €/m² +2% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.035 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.500 € i površinom oko 74,5 m².

Dorćol 3.950 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.950 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.500 € i površinom oko 85,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 354.207 €) i medijanu od 3.860 €/m² (prosek 3.936 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.860 €	3.936 €	339
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -33%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -42%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -47%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -48%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 339 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 354.207 €, prosečna površina 88,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.936 €/m². Raspon cena kreće se od 87.000 – 1.017.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 339 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.293 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.293 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 4.034 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.574 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.170 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.129 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosek 4.034 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.168 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.911 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.891 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.574 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.170 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 4.129 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.034 €/m² · 39 ogl. · 41%

Troiposoban stan 3.168 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.911 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.891 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (77%), Lift (59%), Garaža (25%), Novogradnja (20%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 354.207 € (medijana 299.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 87.000 do 1.017.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.936 €/m², a medijana 3.860 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 6.652 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 339 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,8 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 4.533 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.533 €/m²), Beograd Na Vodi (5.157 €/m²), Lekino Brdo (4.640 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.293 €.