Trosoban stan, Beograd Na Vodi · 141m² · 602.888€

DVOSTRANO ORIJENTISAN 3.0 STAN-BW QUEENS RESIDENCES

10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 7

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 8

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 9

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

141 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 602.888€

Površina: 141 m² (4 275 €/m²)

Sprat: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1200188

Opis

Predstavljamo BW Queens Park Residences - novu zgradu u okviru projekta Beograd na vodi.

Ovaj stambeno-poslovni objekat nalazi se u trecem redu od reke Save, u neposredoj
blizini Savskog parka I predstavlja idealan balans izmedju urbane gradske sredine I
prirodnog okruzenja.

Zgradu karakterisu jedinstvena fasadna resenja u art deco stilu, prefinjen odabir
materijala I boja i velike svetlosne povrsine. Moderna osmospratnica raspolaze sa
108 stambenih jedinica razlicitih kvadratura – od studija do stanova sa tri spavace
sobe projektovanih tako da zadovolje sve kriterijume ekskluziviteta i udobnosti. U
ponudi je dvostrano orijentisan trosoban stan na osmoj etazi, povrsine 141m2,
pozicioniran prema gradu i Savskom parku.

Buducim stanarima na raspolaganju ce biti lobi sa recepcijom, unutrasnje dvoriste,
maloprodajni objekti, podzemna garaza na dva nivoa i fizicko-tehnicko obezbedjenje
24/7. U neposrednoj blizini nalazi se mnostvo sadrzaja za zivotne stilove svih
generacija, kao sto su brojni parkovi, ugostiteljski objekti, obrazovne i kulturne
institucije i Sava Promenada. Doplata za garazno mesto.

Useljiv ove godine.

Ulazni prostor, dnevni boravak sa trpezarijom, master spavaca soba sa kupatilom i
garderoberom, spavaca soba, kuhinja, kupatilo, toalet, tehnicka prostorija/vesernica,
garderoberi, hodnik, dve terase. Gradjevinska dozvola 8/8 Belgrade Waterfront - BW Queens Park Residences -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 602.888 € Prosek: 293.328 € · +106% (iznad proseka)
Medijana: 237.250 € · +154% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.276 €/m² Prosek: 3.452 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 3.255 €/m² · +31% (iznad medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

293.328 €

Medijana: 237.250 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.452 €/m²

Medijana: 3.255 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.308 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Centar 3.027 €/m² +31% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.027 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 226.135 € i površinom oko 68,0 m².

Mirijevo 2.308 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.308 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 177.538 € i površinom oko 84,4 m².

Blok 65 5.129 €/m² +122% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +114% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +85% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +79% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.250 € (prosek 293.328 €) i medijanu od 3.255 €/m² (prosek 3.452 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.250 €	3.255 €	3.452 €	1.868
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -9%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -30%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -38%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -43%	2.030 €	629

Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.328 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.452 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.800 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.800 €

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.474 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.390 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.638 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.474 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.525 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.215 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.559 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.717 €/m²).

Jednosoban stan 3.390 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.638 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.474 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.525 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.215 €/m² · 23 ogl. · 25%

Četverosoban stan 3.559 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.717 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (70%), Lift (42%), Parking mesto (27%), Garaža (15%), Novogradnja (11%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 602.888 € - iznad proseka tržišta (+106%). Prosečna cena sličnih oglasa je 293.328 €, a medijana 237.250 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.276 €/m² - iznad proseka tržišta (+24%). Prosek za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.452 €/m², medijana 3.255 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 293.328 € (medijana 237.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.452 €/m², a medijana 3.255 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.