dvostr soban stan Beograd (341 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

334.852 €

Medijana: 287.000 €

Prosečna površina

86,0 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.878 €/m²

Medijana: 3.810 €/m²

Raspon cena

87.000 – 1.017.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 5.247 €/m²

Centar 4.547 €/m² +155% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 4.547 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.889 € i površinom oko 82,6 m².

Beograd Na Vodi 5.247 €/m² +194% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.247 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 647.292 € i površinom oko 120,8 m².

Lekino Brdo 4.701 €/m² +163% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.701 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.180 € i površinom oko 65,8 m².

Crveni Krst 4.257 €/m² +138% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.257 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.500 € i površinom oko 71,3 m².

Kaluđerica 1.785 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.917 € i površinom oko 85,7 m².

Dorćol 3.950 €/m² +121% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.950 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.500 € i površinom oko 85,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 287.000 € (prosek 334.852 €) i medijanu od 3.810 €/m² (prosek 3.878 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.000 €	3.810 €	3.878 €	341
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -28%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -41%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -45%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -48%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 341 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.852 €, prosečna površina 86,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.878 €/m². Raspon cena kreće se od 87.000 – 1.017.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 341 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.543 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.543 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 3.880 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.574 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.200 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.129 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosek 3.880 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.632 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.792 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.472 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.574 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.200 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 4.129 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.880 €/m² · 41 ogl. · 42%

Troiposoban stan 3.632 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.792 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.472 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (71%), Lift (57%), Garaža (29%), Novogradnja (23%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 334.852 € (medijana 287.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 87.000 do 1.017.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.878 €/m², a medijana 3.810 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 6.652 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 341 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,0 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 4.547 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.547 €/m²), Beograd Na Vodi (5.247 €/m²), Lekino Brdo (4.701 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.543 €.