dvorisni stanovi Novi Sad sa terasom (126 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

187.147 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

63,6 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.019 €/m²

Medijana: 3.056 €/m²

Raspon cena

68.000 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.769 €/m² Najskuplje: 3.294 €/m²

Centar 3.257 €/m² +18% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.257 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.956 € i površinom oko 77,7 m².

Telep 2.769 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.769 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.345 € i površinom oko 59,1 m².

Grbavica 2.867 €/m² +4% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.867 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.515 € i površinom oko 70,6 m².

Bulevar 3.294 €/m² +19% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.294 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.900 € i površinom oko 58,9 m².

Nova Detelinara 2.770 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.770 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.944 € i površinom oko 69,0 m².

Podbara 3.180 €/m² +15% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.180 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.871 € i površinom oko 65,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 187.147 €) i medijanu od 3.056 €/m² (prosek 3.019 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +10%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	160.000 €	3.056 €	3.019 €	126
Niš	146.875 €	2.356 € -23%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -27%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -34%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 126 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.147 €, prosečna površina 63,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.019 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 501.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 126 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.589 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.589 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.167 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.066 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.307 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.167 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.009 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.803 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.397 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.127 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.877 €/m²).

Garsonjera 3.066 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.307 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.167 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.009 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.803 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.397 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.127 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 1.877 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (86%), Lift (77%), Parking mesto (12%), Novogradnja (10%), Garaža (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 187.147 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.000 do 501.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.019 €/m², a medijana 3.056 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 126 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,6 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.257 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.257 €/m²), Telep (2.769 €/m²), Grbavica (2.867 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.589 €.