dvorisni stanovi Novi Sad sa terasom uknjizen (109 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

193.986 €

Medijana: 177.500 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.056 €/m²

Medijana: 3.087 €/m²

Raspon cena

74.000 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.740 €/m² Najskuplje: 3.243 €/m²

Centar 3.174 €/m² +16% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.174 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.656 € i površinom oko 80,1 m².

Telep 2.824 €/m² +3% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.824 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.822 € i površinom oko 59,1 m².

Nova Detelinara 2.740 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.740 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.555 € i površinom oko 72,3 m².

Grbavica 3.049 €/m² +11% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.049 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.238 € i površinom oko 71,7 m².

Bulevar 3.243 €/m² +18% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.243 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.867 € i površinom oko 65,3 m².

Salajka 3.218 €/m² +17% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.218 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.188 € i površinom oko 48,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 177.500 € (prosek 193.986 €) i medijanu od 3.087 €/m² (prosek 3.056 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +4%	3.330 €	1.858
Novi Sad trenutni	177.500 €	3.087 €	3.056 €	109
Pančevo	140.500 €	2.229 € -28%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -33%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -34%	2.021 €	630

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.986 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.056 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 501.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 109 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.409 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.409 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.223 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.446 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.303 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.223 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.008 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.946 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.383 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.025 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.877 €/m²).

Jednosoban stan 3.446 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.303 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.223 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.008 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.946 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.383 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.025 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 1.877 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (80%), Novogradnja (11%), Parking mesto (7%), Garaža (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 193.986 € (medijana 177.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 501.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.056 €/m², a medijana 3.087 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 109 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.174 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.174 €/m²), Telep (2.824 €/m²), Nova Detelinara (2.740 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.409 €.