dvorisni stanovi Novi Sad poslednjih 3 dana (54 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

167.900 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

59,9 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.854 €/m²

Medijana: 2.862 €/m²

Raspon cena

65.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.697 €/m² Najskuplje: 3.317 €/m²

Centar 2.829 €/m² +5% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.829 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.562 € i površinom oko 69,3 m².

Telep 2.697 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.697 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.500 € i površinom oko 50,8 m².

Bulevar 3.317 €/m² +23% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.317 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.550 € i površinom oko 59,8 m².

Grbavica 3.010 €/m² +12% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.010 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.900 € i površinom oko 59,8 m².

Salajka 3.216 €/m² +19% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 3.216 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.850 € i površinom oko 43,3 m².

Nova Detelinara 2.901 €/m² +8% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.901 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.947 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 167.900 €) i medijanu od 2.862 €/m² (prosek 2.854 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +24%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	145.000 €	2.862 €	2.854 €	54
Pančevo	140.500 €	2.229 € -22%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -28%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -29%	2.031 €	628

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.900 €, prosečna površina 59,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.854 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 54 oglasa od ukupno 54 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za stan (13 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 14.495 €).

Sniženih oglasa

24%

13/54

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

14.495 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 6 ogl. · 11%

30 – 50 m² 21 ogl. · 39%

50 – 70 m² 14 ogl. · 26%

70 – 100 m² 8 ogl. · 15%

100 – 150 m² 5 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.905 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.749 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.141 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.988 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.905 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.804 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.816 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.277 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.720 €/m²).

Garsonjera 2.749 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.141 €/m² · 4 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.988 €/m² · 11 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.905 €/m² · 14 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.804 €/m² · 6 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.816 €/m² · 5 ogl. · 9%

Troiposoban stan 2.277 €/m² · 3 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.720 €/m² · 8 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (80%), Lift (67%), Novogradnja (22%), Parking mesto (9%), Garaža (2%).

Terasa 44 od 54 ogl. · 81%

Uknjiženo 43 od 54 ogl. · 80%

Lift 36 od 54 ogl. · 67%

Novogradnja 12 od 54 ogl. · 22%

Parking mesto 5 od 54 ogl. · 9%

Garaža 1 od 54 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 167.900 € (medijana 145.000 €). Raspon u uzorku od 54 oglasa je od 65.000 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.854 €/m², a medijana 2.862 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 3.939 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 54 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 59,9 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.829 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.829 €/m²), Telep (2.697 €/m²), Bulevar (3.317 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 54 oglasa, 24% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 14.495 €.