dvo po soban Beograd (1.780 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

282.623 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

87,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.310 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.307 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.820 €/m² +22% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.820 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.725 € i površinom oko 63,5 m².

Mirijevo 2.307 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.307 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.073 € i površinom oko 76,1 m².

Banovo Brdo 3.245 €/m² +41% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.245 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.378 € i površinom oko 99,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +114% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +10% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Centar 4.589 €/m² +99% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.589 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 452.333 € i površinom oko 100,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 282.623 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.310 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.188 €	3.310 €	1.780
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -14%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -30%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -35%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -36%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.780 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.623 €, prosečna površina 87,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.310 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.780 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.270 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.270 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.431 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.863 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.451 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.431 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.997 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.257 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.974 €/m²).

Jednosoban stan 3.863 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.451 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.431 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.997 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.257 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.974 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (78%), Lift (49%), Parking mesto (33%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 282.623 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.310 €/m², a medijana 3.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.780 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,8 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.820 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.820 €/m²), Mirijevo (2.307 €/m²), Banovo Brdo (3.245 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 29.270 €.