duplex stanovi Beograd ne prizemlje ne potkrovlje (201 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

364.168 €

Medijana: 324.000 €

Prosečna površina

117,7 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

3.082 €/m²

Medijana: 2.798 €/m²

Raspon cena

90.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.076 €/m² Najskuplje: 4.711 €/m²

Beograd Na Vodi 4.711 €/m² +127% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.711 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.638 € i površinom oko 73,3 m².

Vračar (Centar) 3.562 €/m² +72% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.562 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 630.667 € i površinom oko 173,2 m².

Banovo Brdo 2.270 €/m² +9% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.270 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.000 € i površinom oko 185,2 m².

Karaburma 2.475 €/m² +19% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.475 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.700 € i površinom oko 73,8 m².

Rakovica 2.076 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.076 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.200 € i površinom oko 73,6 m².

Voždovac 2.967 €/m² +43% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.967 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.025 € i površinom oko 142,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 324.000 € (prosek 364.168 €) i medijanu od 2.798 €/m² (prosek 3.082 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.041 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.041 € +9%	3.032 €	1.672
Beograd trenutni	324.000 €	2.798 €	3.082 €	201
Pančevo	140.500 €	2.229 € -20%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -25%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 364.168 €, prosečna površina 117,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.082 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 201 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 45.953 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

45.953 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (22%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 38 ogl. · 38%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosečno 2.712 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosek 3.977 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.299 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.863 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosek 2.712 €/m²), petosoban stan (25 oglasa, prosek 3.094 €/m²).

Dvosoban stan 3.977 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.299 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.863 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.712 €/m² · 35 ogl. · 38%

Petosoban stan 3.094 €/m² · 25 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (74%), Lift (48%), Parking mesto (26%), Garaža (26%), Novogradnja (15%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 364.168 € (medijana 324.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.000 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.082 €/m², a medijana 2.798 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 201 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 117,7 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 4.711 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.711 €/m²), Vračar (Centar) (3.562 €/m²), Banovo Brdo (2.270 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 45.953 €.