duplex stanovi Beograd lift (86 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

457.360 €

Medijana: 383.500 €

Prosečna površina

124,2 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

3.691 €/m²

Medijana: 3.255 €/m²

Raspon cena

180.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Đeram i dr..

Najjeftinije: 2.903 €/m² Najskuplje: 4.586 €/m²

Beograd Na Vodi 4.586 €/m² +58% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.586 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.688 € i površinom oko 76,4 m².

Vračar (Centar) 3.590 €/m² +24% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.590 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 490.667 € i površinom oko 140,3 m².

Đeram 3.301 €/m² +14% · 5 ogl.

Đeram ima prosečno 3.301 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.700 € i površinom oko 116,0 m².

Autokomanda 2.903 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.903 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.500 € i površinom oko 128,3 m².

Lekino Brdo 3.884 €/m² +34% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.884 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.667 € i površinom oko 99,7 m².

Voždovac 3.147 €/m² +8% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.147 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.367 € i površinom oko 130,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 383.500 € (prosek 457.360 €) i medijanu od 3.255 €/m² (prosek 3.691 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	383.500 €	3.255 €	3.691 €	86
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -8%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -32%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -36%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457.360 €, prosečna površina 124,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.691 €/m². Raspon cena kreće se od 180.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 86 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (12 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 31.800 €).

Sniženih oglasa

14%

12/86

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

31.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (56%), iznad 500.000 € (26%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 48 ogl. · 56%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 6%

70 – 100 m² 21 ogl. · 24%

100 – 150 m² 39 ogl. · 45%

iznad 150 m² 20 ogl. · 23%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosečno 3.372 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.731 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 4.225 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.926 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 3.372 €/m²), petosoban stan (23 oglasa, prosek 3.336 €/m²).

Dvosoban stan 4.731 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.225 €/m² · 18 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.926 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.372 €/m² · 28 ogl. · 37%

Petosoban stan 3.336 €/m² · 23 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (83%), Uknjiženo (79%), Garaža (42%), Novogradnja (30%), Parking mesto (23%).

Lift 86 od 86 ogl. · 100%

Terasa 71 od 86 ogl. · 83%

Uknjiženo 68 od 86 ogl. · 79%

Garaža 36 od 86 ogl. · 42%

Novogradnja 26 od 86 ogl. · 30%

Parking mesto 20 od 86 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 457.360 € (medijana 383.500 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 180.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.691 €/m², a medijana 3.255 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.287 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 86 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 124,2 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 4.586 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.586 €/m²), Vračar (Centar) (3.590 €/m²), Đeram (3.301 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 14% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 31.800 €.