centar stanovi sad Beograd vodi (995 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

268.118 €

Medijana: 203.000 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.185 €/m²

Medijana: 2.944 €/m²

Raspon cena

81.400 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Beograd Na Vodi, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 7.644 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.716 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.716 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.053 € i površinom oko 85,6 m².

Beograd Na Vodi 7.644 €/m² +345% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.644 €/m² - 345% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 937.333 € i površinom oko 123,7 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +141% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +139% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Dorćol 3.591 €/m² +109% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.591 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 433.333 € i površinom oko 130,7 m².

Banovo Brdo 3.175 €/m² +85% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.175 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.630 € i površinom oko 106,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 203.000 € (prosek 268.118 €) i medijanu od 2.944 €/m² (prosek 3.185 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	203.000 €	2.944 €	3.185 €	995
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -5%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -29%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -29%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 995 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.118 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.185 €/m². Raspon cena kreće se od 81.400 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 995 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.307 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.307 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.329 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.359 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.206 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.329 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.017 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.381 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.826 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.367 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.292 €/m²).

Jednosoban stan 3.359 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.206 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.329 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.017 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.381 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 1.826 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.367 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.292 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (59%), Lift (45%), Parking mesto (27%), Novogradnja (22%), Garaža (13%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 268.118 € (medijana 203.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 81.400 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.185 €/m², a medijana 2.944 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 995 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (16 oglasa, prosečno 1.716 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.716 €/m²), Beograd Na Vodi (7.644 €/m²), Vukov Spomenik (4.138 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.307 €.