centar stan prizemlje sa dvoristem Beograd na vodi (283 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

425.421 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

103,1 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

3.984 €/m²

Medijana: 3.950 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.723 €/m² Najskuplje: 5.708 €/m²

Beograd Na Vodi 5.708 €/m² +231% · 22 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.708 €/m² - 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 639.484 € i površinom oko 103,7 m².

Centar 4.265 €/m² +148% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 4.265 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.937 € i površinom oko 86,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.723 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.723 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.234 € i površinom oko 68,0 m².

Dedinje 4.110 €/m² +139% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.110 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.029.100 € i površinom oko 242,6 m².

Dorcol 4.267 €/m² +148% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Blok 65 5.501 €/m² +219% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.501 €/m² - 219% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 644.133 € i površinom oko 117,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 425.421 €) i medijanu od 3.950 €/m² (prosek 3.984 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.950 €	3.984 €	283
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -27%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -43%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -47%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -47%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 283 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 425.421 €, prosečna površina 103,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.984 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 283 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.510 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.510 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.989 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.258 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.577 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.107 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.989 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.760 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.353 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.697 €/m²).

Garsonjera 5.258 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.577 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.107 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.989 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.760 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.353 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.697 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (67%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (36%), Garaža (32%), Parking mesto (14%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 425.421 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.984 €/m², a medijana 3.950 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.325 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 283 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,1 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (22 oglasa, prosečno 5.708 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.708 €/m²), Centar (4.265 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.723 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.510 €.