centar it is 113 f in france Beograd na vodi (2.030 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

310.296 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

1.008,6 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

2.379 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Centar, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.138 €/m²

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +64% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Centar 4.054 €/m² +60% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.054 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 676.733 € i površinom oko 160,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +41% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Lekino Brdo 3.417 €/m² +35% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.417 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.600 € i površinom oko 61,7 m².

Banovo Brdo 3.175 €/m² +25% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.175 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.630 € i površinom oko 106,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.343 € i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 310.296 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.379 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +23%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	250.000 €	2.400 €	2.379 €	2.030
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -26%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -37%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -77%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.030 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.296 €, prosečna površina 1.008,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.379 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 2.030 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 46.907 €).

Sniženih oglasa

15%

15/97

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

46.907 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 18 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (54%), Parking mesto (25%), Lift (23%), Garaža (15%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 58 od 97 ogl. · 60%

Terasa 52 od 97 ogl. · 54%

Parking mesto 24 od 97 ogl. · 25%

Lift 22 od 97 ogl. · 23%

Garaža 15 od 97 ogl. · 15%

Novogradnja 2 od 97 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 310.296 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 18.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.379 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.030 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.008,6 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vukov Spomenik (3 oglasa, prosečno 4.138 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (4.138 €/m²), Centar (4.054 €/m²), Bulbulder (3.561 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 46.907 €.