Building 6 fl 1 Beograd vodi - Oglasi SveNekretnine

3.183 oglasa · pros. 381.462 € · med. 284.000 € · 2.732 €/m² (med. 3.102 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 117m² · 950.000€

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - Prestige belongs in th

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - Prestige belongs in the first row by the river 4.0, 117m2 (terrace 6m2), 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemunske kapije | Prodaja · 51m² · 220.000€

Stan Novo

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska, 51m2

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska 2.0, 51m2 (lođa 4m2), 6/7, CG sa kalorimetrima, dva lifta, telefon, interfon, parking, garaža U ponudi... više

220.000€ (4 313 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Stan

Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan), 1

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - A Haven of Quality Living! 4.0, 109m2 (two terraces 11m2), 12/17,... više

770.000€ (7 064 €/m²)

4.0 soba
109m²
12/17 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Stan Hitno

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Prodaje se uknjizen magacin u Zemunu

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Prodaje se uknjizen poslovno-magacinski objekat P+1 od 2570m2 na 13.52 ari placa, od toga 2300m2 magacinskog prostora i 270m2 prodajno kancelarijskog... više

1.980.000€ (770 €/m²)

2570m²
.sprat

Stan

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla, 148m2 - A REFLECTION FOR ALL TIME

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla - A REFLECTION FOR ALL TIMES 4.0, 148m2 (two terraces 23m2), 12/25, central heating, lift, air... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Stan

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića, 49m2

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića 2.0, 49m2 (terasa), drugi sprat, podno i zidno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža... više

196.000€ (4 000 €/m²)

2.0 soba
49m²
2.sprat

Stan

Kod Crkve Svetog Marka – luksuzno renoviran salonski stan, 150m2 + PARKING

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Crkva Svetog Marka - Bulevar kralja Aleksandra 5.0, 150m2 (terasa 10m2), 2/4, toplotne pumpe, lift, interfon, parking Kod Crkve... više

800.000€ (5 333 €/m²)

5.0 soba
150m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 114m² · 546.700€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Nikolaja Kravcova, 114m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi – Nikolaja Kravcova 4.0, 114m2 (terasa 5m2), 8/9, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se luksuzno uređen... više

546.700€ (4 795 €/m²)

4.0 soba
114m²
8/9 spratova

Stan

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM REDU DO REKE 4.0, 117m2 (terasa 6m2), CG, lift, 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 82m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 3.0, 82m2 (terasa 6m2), 9/15, CG, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi trosoban stan u ekskluzivnom... više

390.000€ (4 756 €/m²)

3.0 soba
82m²
9/15 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona, 54m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 2.0, 54m2 (terasa 6m2), 5/15, CG, lift, interfon, garaža Stan u Beogradu na vodi, u... više

290.000€ (5 370 €/m²)

2.0 soba
54m²
5/15 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

381.462 €

Medijana: 284.000 €

Prosečna površina

1.527,3 m²

Medijana: 127,5 m²

Prosečna cena / m²

2.732 €/m²

Medijana: 3.102 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Banovo Brdo, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 219 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +2152% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 2152% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 3.595 €/m² +1542% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.595 €/m² — 1542% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.836 € i površinom oko 114,8 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +1526% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 1526% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Lekino Brdo 2.638 €/m² +1105% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.638 €/m² — 1105% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 466.500 € i površinom oko 220,3 m².

Sopot 219 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 219 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.300 € i površinom oko 4.656,7 m².

Knez Mihailova 4.505 €/m² +1957% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.505 €/m² — 1957% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.000 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 284.000 € (prosek 381.462 €) i medijanu od 3.102 €/m² (prosek 2.732 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	284.000 €	3.102 €	2.732 €	3.183
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -26%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -34%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -50%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -76%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.183 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381.462 €, prosečna površina 1.527,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.732 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 3.183 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (17 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.400 €).

Sniženih oglasa

20%

17/84

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.400 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 10 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 10 ogl. · 12%

100 – 150 m² 21 ogl. · 25%

iznad 150 m² 31 ogl. · 37%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (43%), Lift (35%), Garaža (24%), Parking mesto (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 51 od 84 ogl. · 61%

Uknjiženo 36 od 84 ogl. · 43%

Lift 29 od 84 ogl. · 35%

Garaža 20 od 84 ogl. · 24%

Parking mesto 14 od 84 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 84 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 381.462 €, a medijana 284.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 1.400.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.732 €/m², medijana je 3.102 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 3.183 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.527,3 m² (medijana 127,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.183 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 381.462 € (medijana 284.000 €), prosečna površina 1.527,3 m² (medijana 127,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Banovo Brdo (3.595 €/m²), Bulbulder (3.561 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 84 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 31.400 €.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 2152% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.595 €/m² — 1542% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.836 € i površinom oko 114,8 m². Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 1526% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.102 €/m², prosek 2.732 €/m², 3.183 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).