Dvosoban stan, Beograd – Airport City Belgrade | Prodaja · 49m² · 225.000€
Đorđa Stanojevića , Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd, Srbija
225.000€
4 591 €/m²
Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića, 49m2
Tip
Stan
Površina
49 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 225.000€
- Površina
- 49 m² (4 591 €/m²)
- Sprat
- 2
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 02.10.2026
- ID
- 1487143
Opis
Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića
2.0, 49m2 (terasa), drugi sprat, podno i zidno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža
Prodaje se dvosoban stan u novogradnji u okviru modernog kompleksa Airport Garden, u izgradnji, na odličnoj lokaciji na Novom Beogradu. Stan se nalazi na drugom spratu i poseduje savremeni sistem plafonskog hlađenja, kao i podno i zidno grejanje.
Odlična investicija ili idealan stan za život, lako iznajmljiv zbog lokacije i strukture.
Lokacija – Airport Garden, Novi Beograd
• Brza veza sa aerodromom i autoputem;
• Novi Beograd – savremeni stambeni kompleks;
• Blizina poslovnih zona, prodavnica i sadržaja.
Napomena:
U ponudi su i veći stanovi različitih struktura i kvadratura u okviru istog kompleksa.
Građevinska dozvola.
Agencijska provizija 2%.
One-bedroom apartment for sale in the modern residential complex Airport Garden, under construction, located in New Belgrade. The apartment is located on the 2nd floor and features a modern ceiling cooling system, as well as underfloor and wall heating.
• Size: 49 sqm
• Bedroom: 1
• Bathroom: 1
• Terrace
• Floor: 2nd
• Status: under construction
• Garage: not available
Ideal for investment or comfortable living, highly rentable due to the location.
Note:
Larger apartments of various sizes and layouts are also available within the complex.
Building licence.
Agency commision 2%.
Продается двухкомнатная квар?
Tržišna analiza - Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 235.000 € · -4% (blizu medijane)
Medijana: 3.188 €/m² · +44% (iznad medijane)
Prosečna cena
271.361 €
Medijana: 235.000 €
Prosečna površina
83,7 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosečna cena / m²
3.285 €/m²
Medijana: 3.188 €/m²
Raspon cena
53.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.848 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.175 € i površinom oko 55,6 m².
Centar ima prosečno 3.469 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.667 € i površinom oko 80,5 m².
Karaburma ima prosečno 2.835 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.800 € i površinom oko 60,0 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.020 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.398 € i površinom oko 125,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 271.361 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.285 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 235.000 € | 3.188 € | 3.285 € | 1.864 |
| Novi Sad | 192.250 € | 2.729 € -14% | 2.704 € | 1.679 |
| Pančevo | 139.793 € | 2.249 € -29% | 2.059 € | 32 |
| Niš | 122.300 € | 2.198 € -31% | 2.262 € | 616 |
| Kragujevac | 114.050 € | 2.000 € -37% | 1.959 € | 24 |
Za stan (Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.361 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.285 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 35.000 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
35.000 €
U Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).
U Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.107 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.469 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.107 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.178 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.242 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.259 €/m²).
Među oglasima za stan u Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (65%), Lift (45%), Parking mesto (22%), Garaža (13%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu
Oglas košta 225.000 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 271.361 €, a medijana 235.000 €. Raspon u uzorku: od 53.900 do 950.000 €.
Cena po m² iznosi 4.592 €/m² - iznad proseka tržišta (+40%). Prosek za stan u Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.285 €/m², medijana 3.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 271.361 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.285 €/m², a medijana 3.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².
Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za stan u Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Beograd, Blok 23 - Milutina Milankovića 50m2
- 209.000€ 50 m2
Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2
- 215.000€ 92 m2
EKSKLUZIVAN STUDIO U BEOGRADU NA VODI – BW BELLA
- 219.888€ 42 m2
NOVI BEOGRAD FONTANA 67m2 , 219000e
- 219.000€ 67 m2
Stan dvoiposoban 71m2, Jurija Gagarina, Blok62, Novi Beograd
- 220.000€ 71 m2
Novi Beograd, Blok 3 - Bulevar Zorana Đinđića 62m2
- 221.000€ 62 m2
Blok 71, 2.0, namešten, blizina Savskog keja
- 205.000€ 62 m2
PRODAJA, STUDIO U BW SIMFONIJA
- 195.000€ 27 m2
IZVANREDAN STUDIO - BW ALEGRA
- 192.888€ 35 m2
Novi Beograd, Blok 63 - Gandijeva, 44m2
- 198.000€ 44 m2