Beograd novi grad cetverosoban stan (923 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

372.782 €

Medijana: 282.450 €

Prosečna površina

99,2 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

3.616 €/m²

Medijana: 3.328 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Hram Sv. Save, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.163 €/m² Najskuplje: 5.140 €/m²

Mirijevo 2.163 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.163 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.755 € i površinom oko 81,0 m².

Hram Sv. Save 5.140 €/m² +138% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.140 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 828.217 € i površinom oko 161,2 m².

Dorćol 4.056 €/m² +88% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.056 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 583.650 € i površinom oko 159,0 m².

Tošin Bunar 3.729 €/m² +72% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.729 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.364 € i površinom oko 91,5 m².

Trošarina 3.557 €/m² +64% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.557 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.683 € i površinom oko 121,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +17% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 282.450 € (prosek 372.782 €) i medijanu od 3.328 €/m² (prosek 3.616 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	282.450 €	3.328 €	3.616 €	923
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -13%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -33%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -38%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -40%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 923 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.782 €, prosečna površina 99,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.616 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 923 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.102 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.102 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosečno 3.761 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.253 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.869 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.358 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.566 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 3.761 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.572 €/m²).

Jednosoban stan 4.253 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.869 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.358 €/m² · 21 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.566 €/m² · 23 ogl. · 25%

Četverosoban stan 3.761 €/m² · 34 ogl. · 37%

Petosoban stan 3.572 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (75%), Terasa (74%), Uknjiženo (69%), Parking mesto (41%), Garaža (39%), Novogradnja (29%).

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 372.782 € (medijana 282.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.616 €/m², a medijana 3.328 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.586 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 923 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,2 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.163 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.163 €/m²), Hram Sv. Save (5.140 €/m²), Dorćol (4.056 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 35.102 €.