Cetvorosoban stan, Blok 60 · 84m² · 302.940€

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 84m2 - NEW MINEL

6

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 302.940€

Površina: 84 m² (3 606 €/m²)

Sprat: 12

Ukup. spratova: 22

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1254664

Opis

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar - NEW MINEL

4.0, 84m2, 12/22, CG, lift, klima, telefon, interfon, video nadzor, garaža

Četvorosoban luksuzan stan u novom stambenom kompleksu New Minel na Novom Beogradu. Kompleks je organizovan kao kondominijum čija je druga faza izgradnje u toku.

U gradnji su korišćeni najkvalitetniji materijali, a objekat poseduje podzemnu garažu i punjače za električne automobile.

U ponudi su stanovi različitih struktura (trosobni, četvorosobni, petosobni...).

Očekivani rok završetka gradnje je 2025.godina.

Cene su izražene bez PDV-a.

Građevinska dozvola

Bez provizije za kupce!

Agent: Đurđa Boričić

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 302.940 € Prosek: 293.402 € · +3% (u proseku)
Medijana: 238.750 € · +27% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.606 €/m² Prosek: 3.457 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 3.367 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

293.402 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

87,1 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.457 €/m²

Medijana: 3.367 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 60u, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.459 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.459 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.459 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.184 € i površinom oko 76,9 m².

Banovo Brdo 3.138 €/m² +28% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.138 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.178 € i površinom oko 112,6 m².

Blok 65 5.129 €/m² +109% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +101% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +78% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +64% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 293.402 €) i medijanu od 3.367 €/m² (prosek 3.457 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.367 €	3.457 €	1.863
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -15%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -36%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -40%	1.987 €	22

Za stan (Blok 60u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.402 €, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.457 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 60u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Blok 60u, Novom Beogradu, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.386 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.386 €

U Blok 60u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Blok 60u, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Blok 60u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.637 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.461 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.637 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.136 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.224 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.509 €/m²).

Jednosoban stan 3.461 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.637 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.136 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.224 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.509 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Blok 60u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (76%), Lift (46%), Parking mesto (30%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 60u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 302.940 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 293.402 €, a medijana 238.750 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.606 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Blok 60u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.457 €/m², medijana 3.367 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 60u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 293.402 € (medijana 238.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 60u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.457 €/m², a medijana 3.367 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za stan u Blok 60u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.