Beograd kluz (80 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

353.511 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

220,3 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

2.698 €/m²

Medijana: 2.787 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kluz, Centar, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.632 €/m² Najskuplje: 4.092 €/m²

Kluz 3.231 €/m² +98% · 6 ogl.

Kluz ima prosečno 3.231 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.367 € i površinom oko 82,0 m².

Centar 4.092 €/m² +151% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.092 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.198 € i površinom oko 98,4 m².

Zvezdara 3.439 €/m² +111% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.439 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.813 € i površinom oko 120,8 m².

Voždovac 2.241 €/m² +37% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.241 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.700 € i površinom oko 199,0 m².

Višnjička Banja 1.632 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.632 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.667 € i površinom oko 157,7 m².

Atelje 212 3.753 €/m² +130% · 2 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 3.753 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.500 € i površinom oko 96,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 353.511 €) i medijanu od 2.787 €/m² (prosek 2.698 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.556 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.000 €	2.787 €	2.698 €	80
Novi Sad	185.400 €	2.556 € -8%	2.607 €	2.051
Niš	108.514 €	1.985 € -29%	1.374 €	1.278
Kragujevac	138.000 €	1.890 € -32%	1.752 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -72%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.511 €, prosečna površina 220,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.698 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (23 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.048 €).

Sniženih oglasa

30%

23/77

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.048 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 4 ogl. · 5%

50 – 70 m² 12 ogl. · 16%

70 – 100 m² 10 ogl. · 13%

100 – 150 m² 18 ogl. · 23%

iznad 150 m² 30 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (60%), Parking mesto (34%), Lift (27%), Garaža (23%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 53 od 77 ogl. · 69%

Terasa 46 od 77 ogl. · 60%

Parking mesto 26 od 77 ogl. · 34%

Lift 21 od 77 ogl. · 27%

Garaža 18 od 77 ogl. · 23%

Novogradnja 11 od 77 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 353.511 € (medijana 275.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.698 €/m², a medijana 2.787 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 52 do 7.064 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 80 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 220,3 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Kluz (6 oglasa, prosečno 3.231 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kluz (3.231 €/m²), Centar (4.092 €/m²), Zvezdara (3.439 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 77 oglasa, 30% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 33.048 €.