Trosoban stan, Zvezdara · 70m² · 250.000€

Zvezdara, Kluz, Koste Trifkovića, 3.0, 70m2, 250000EUR

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 250.000€

Površina: 70 m² (3 571 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506124

Opis

Agencijski ID: 133034, PR/III, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se odmah useljiv stan kod Kluza u novogradnji.
Stan je u PR sa terasom/ dvoristem od 25 kvm. Ima 70 kvm, trosoban. Ima parking mesto.
Izuzetna lokacija, lux gradnja, visina plafona 290, dvorisno orijentisan. Za koriscenje dvorista postoji saglasnost stanara tako da ga moze koristiti samo novi vlasnik. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 354.854 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 277.490 € · -10% (ispod medijane)

51.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.571 €/m² Prosek: 3.401 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 3.269 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.365 €/m² Prosek · Medijana 10.791 €/m²

Prosečna cena

354.854 €

Medijana: 277.490 €

Prosečna površina

101,1 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

3.401 €/m²

Medijana: 3.269 €/m²

Raspon cena

51.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Rakovica, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.982 €/m² Najskuplje: 5.216 €/m²

Vračar (Centar) 3.932 €/m² +98% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.932 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 545.625 € i površinom oko 136,6 m².

Rakovica 1.982 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.982 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 125.143 € i površinom oko 65,1 m².

Voždovac 3.283 €/m² +66% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.283 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 459.680 € i površinom oko 139,7 m².

Stari Grad 3.820 €/m² +93% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.820 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 431.600 € i površinom oko 118,2 m².

Karaburma 3.144 €/m² +59% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.144 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 164.250 € i površinom oko 53,2 m².

Dedinje 5.216 €/m² +163% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.216 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 882.937 € i površinom oko 169,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 277.490 € (prosek 354.854 €) i medijanu od 3.269 €/m² (prosek 3.401 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	277.490 €	3.269 €	3.401 €	1.857
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -16%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -32%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -36%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 354.854 €, prosečna površina 101,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.401 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Zvezdari, Beogradu je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 31.923 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

31.923 €

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.636 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.726 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.209 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.013 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.345 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.636 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.523 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 3.311 €/m²).

Jednosoban stan 3.726 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.209 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.013 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.345 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.636 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.523 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.311 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (65%), Lift (42%), Parking mesto (41%), Garaža (16%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 250.000 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 354.854 €, a medijana 277.490 €. Raspon u uzorku: od 51.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.571 €/m² - iznad proseka tržišta (+5%). Prosek za trosoban stan u Zvezdari, Beogradu je oko 3.401 €/m², medijana 3.269 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.365 do 10.791 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Zvezdari, Beogradu iznosi 354.854 € (medijana 277.490 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 51.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.401 €/m², a medijana 3.269 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.365 do 10.791 €/m².

Trenutno je aktivno 1.857 oglasa za trosoban stan u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,1 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.