Kuća, Zvezdara · 220m² · 630.000€

Zvezdara, Kluz, , 4.0, 220m2, 630000EUR

6

Tip

Kuća

Površina

220 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 630.000€

Površina: 220 m² (2 863 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505210

Opis

Agencijski ID: 120481, 3a, spratna, struja, terasa, uknjizen, garaza, podrum, vertikala. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 630.000 € Prosek: 439.541 € · +43% (iznad proseka)
Medijana: 330.000 € · +91% (iznad medijane)

75.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 2.864 €/m² Prosek: 1.764 €/m² · +62% (iznad proseka)
Medijana: 1.338 €/m² · +114% (iznad medijane)

314 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

439.541 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

281,2 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.764 €/m²

Medijana: 1.338 €/m²

Raspon cena

75.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Senjak, Zvezdara, Miljakovac i dr..

Najjeftinije: 1.042 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Senjak 4.795 €/m² +360% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Zvezdara 2.135 €/m² +105% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.135 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 393.333 € i površinom oko 253,3 m².

Miljakovac 1.668 €/m² +60% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.668 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 776.333 € i površinom oko 488,3 m².

Grocka 1.481 €/m² +42% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.481 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 346.333 € i površinom oko 209,3 m².

Voždovac 1.188 €/m² +14% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.188 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 643.333 € i površinom oko 546,7 m².

Batajnica 1.042 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.042 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.667 € i površinom oko 387,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 439.541 €) i medijanu od 1.338 €/m² (prosek 1.764 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Smederevo (924 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	339.585 €	1.612 € +20%	1.896 €	159
Beograd trenutni	330.000 €	1.338 €	1.764 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -30%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -31%	1.001 €	6
Niš	235.000 €	910 € -32%	940 €	184
Pančevo	125.950 €	889 € -34%	977 €	14

Za kuća (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 439.541 €, prosečna površina 281,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.764 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zvezdari, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zvezdari, Beogradu je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 57.875 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

57.875 €

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (75%), Parking mesto (51%), Garaža (36%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 36 od 99 ogl. · 36%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 630.000 € - iznad proseka tržišta (+43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 439.541 €, a medijana 330.000 €. Raspon u uzorku: od 75.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.864 €/m² - iznad proseka tržišta (+62%). Prosek za kuća u Zvezdari, Beogradu je oko 1.764 €/m², medijana 1.338 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zvezdari, Beogradu iznosi 439.541 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 75.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 1.764 €/m², a medijana 1.338 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 281,2 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.