Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kluz | Prodaja · 117m² · 345.000€
Živka Davidovića , Kluz, Zvezdara, Beograd, Srbija
345.000€
2 948 €/m²
Zvezdara, Kluz - Živka Davidovića, 117m2
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
117 m²
Struktura
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- Cena
- 345.000€
- Površina
- 117 m² (2 948 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Električno
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 05.07.2026
- ID
- 1486234
Opis
Zvezdara, Kluz - Živka Davidovića
lokal, 117m2, SUT+PR/3, norveški radijatori, parking, izlog
U ponudi funkcionalan i svetao poslovni prostor u prizemlju stambene zgrade, na odličnoj lokaciji sa parkingom ispred objekta, u neposrednoj blizini Bulevar kralja Aleksandra. Lokacija je izuzetno prometna, u blizini gradskog prevoza i glavnih saobraćajnica, što obezbeđuje odličnu povezanost sa svim delovima grada.
Veliki izlog pruža maksimalnu vidljivost i idealan je za isticanje reklame i brendiranje poslovanja. Lokal je organizovan na 2 nivoa, što omogućava dobru organizaciju prostora (prodajni deo + kancelarija/magacin). U prizemlju je 66m2 i u suterenu 51m2. Grejanje je na norveške radijatore, što omogućava nezavisno i ekonomično regulisanje temperature.
Prostor je pogodan za različite delatnosti - kancelarije, ordinacije, agencije i sl., osim za ugostiteljski objekat (kafić).
Uknjižen kao stan na 117m2 korisne površine.
Agencijska provizija 2%
Agent: Snežana Krstić 065/34-35-12... Prikaži broj licenca br.4106)
Tržišna analiza — Kluz, Zvezdara, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 250.500 € · +38% (iznad medijane)
Medijana: 2.945 €/m² · 0% (u medijani)
Prosečna cena
415.230 €
Medijana: 250.500 €
Prosečna površina
217,5 m²
Medijana: 109,0 m²
Prosečna cena / m²
3.007 €/m²
Medijana: 2.945 €/m²
Raspon cena
18.000 – 2.900.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Kluz, Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..
Centar ima prosečno 3.351 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 579.240 € i površinom oko 172,0 m².
Dorćol ima prosečno 4.284 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.500 € i površinom oko 63,3 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 4.123 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 431.000 € i površinom oko 99,8 m².
Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².
Botanička Bašta ima prosečno 3.329 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.333 € i površinom oko 83,0 m².
Crveni Krst ima prosečno 3.135 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 175.833 € i površinom oko 56,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 250.500 € (prosek 415.230 €) i medijanu od 2.945 €/m² (prosek 3.007 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 250.500 € | 2.945 € | 3.007 € | 268 |
| Novi Sad | 264.810 € | 2.161 € -27% | 2.271 € | 93 |
| Kragujevac | 125.000 € | 1.957 € -34% | 2.039 € | 39 |
| Niš | 144.000 € | 1.647 € -44% | 1.742 € | 108 |
| Pančevo | 380.000 € | 763 € -74% | 906 € | 7 |
Za poslovni prostor (Kluz, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 415.230 €, prosečna površina 217,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.007 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.900.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Kluz, Zvezdara, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Kluz, Zvezdara, Beograd je 30% oglasa za poslovni prostor (29 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 53.506 €).
Sniženih oglasa
30%
29/98
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
53.506 €
U Kluz, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Kluz, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (35%).
Među oglasima za poslovni prostor u Kluz, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Parking mesto (20%), Lift (14%), Terasa (14%), Novogradnja (11%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Kluz, Zvezdara, Beograd
Ovaj oglas košta 345.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 415.230 € (17%) i iznad medijane od medijane od 250.500 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 2.900.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.949 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Kluz, Zvezdara, Beograd oko 3.007 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.945 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kluz, Zvezdara, Beograd iznosi 415.230 €, a medijana 250.500 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 2.900.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kluz, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.007 €/m², medijana je 2.945 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Kluz, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 217,5 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Kluz, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 415.230 € (medijana 250.500 €), prosečna površina 217,5 m² (medijana 109,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zvezdara, Crveni krst - Dravska, 93m2
- 310.000€ 93 m2
Zvezdara, Olimp - Duvanjska, 164m2
- 224.000€ 164 m2
Zvezdara, Olimp - Duvanjska, 164m2
- 224.000€ 164 m2
Lokal 123 m², Bulevar kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd
- 461.250€ 123 m2
Beograd-Zvezdara-Bilevar Kralj Aleksandra-lokall 123m2
- 461.250€ 123 m2
Zvezdara, Olimp, Duvanjska, 2.0, 164m2, 224000EUR
- 224.000€ 164 m2
Prodaja, Poslovni prostor, Beograd, Zvezdara, Slavujev Venac
- 156.450€ 149 m2
ZVEZDARA LION 39m2 , T , 150000e
- 150.000€ 39 m2
ZVEZDARA MIRIJEVO 104m2 , 130000e
- 130.000€ 104 m2