Beograd kalenic pijaca novogradnja (105 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

306.684 €

Medijana: 297.500 €

Prosečna površina

96,4 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.527 €/m²

Medijana: 3.581 €/m²

Raspon cena

2.800 – 869.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Mirijevo, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 2.314 €/m² Najskuplje: 4.671 €/m²

Vračar (Centar) 3.705 €/m² +60% · 21 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.705 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 128,3 m².

Mirijevo 2.314 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.314 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.698 € i površinom oko 64,6 m².

Kalenić 4.671 €/m² +102% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.671 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.211 € i površinom oko 81,6 m².

Cvetkova Pijaca 3.542 €/m² +53% · 6 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.542 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.495 € i površinom oko 77,5 m².

Kalenić Pijaca 4.175 €/m² +80% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.175 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 520.944 € i površinom oko 134,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +51% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 297.500 € (prosek 306.684 €) i medijanu od 3.581 €/m² (prosek 3.527 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.500 €	3.581 €	3.527 €	105
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -21%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -41%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -50%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -84%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -85%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.684 €, prosečna površina 96,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.527 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 869.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 105 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 15.957 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

15.957 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Lift (67%), Terasa (64%), Garaža (30%), Parking mesto (23%), Novogradnja (22%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 306.684 € (medijana 297.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.800 do 869.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.527 €/m², a medijana 3.581 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.626 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 105 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,4 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (21 oglasa, prosečno 3.705 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.705 €/m²), Mirijevo (2.314 €/m²), Kalenić (4.671 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 15.957 €.