Kuća, Vračar (centar) · 430m² · 769.000€

Vračar, Kalenić pijaca, Daničareva, 9.0, 430m2, 769000EUR

10

Kuća Beograd, Vračar (centar) – fotografija 1

Kuća Beograd, Vračar (centar) – fotografija 3

Kuća Beograd, Vračar (centar) – fotografija 4

Kuća Beograd, Vračar (centar) – fotografija 5

Kuća Beograd, Vračar (centar) – fotografija 6

Kuća Beograd, Vračar (centar) – fotografija 7

Kuća Beograd, Vračar (centar) – fotografija 8

Kuća Beograd, Vračar (centar) – fotografija 9

Kuća Beograd, Vračar (centar) – fotografija 10

Kuća Beograd, Vračar (centar) – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

430 m²

Struktura

9

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cena: 769.000€

Površina: 430 m² (1 788 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504258

Opis

Agencijski ID: 27377, 1a, spratna, pr+i+pk, struja, kanalizacija, klima, francuski balkon, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava, pogodan za pp, deljiv, cela. Prizemlje 3.30m visina plafona. Svaki sprat ima po 3-4 mokra cvora. Dva mesta u garazi. Blok, izolacija 10, cigla. Uknjizena na 300m2. Vlasnik 1/1. Bez tereta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 769.000 € Prosek: 450.812 € · +71% (iznad proseka)
Medijana: 315.000 € · +144% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.788 €/m² Prosek: 1.903 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 1.519 €/m² · +18% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

450.812 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

264,9 m²

Medijana: 229,0 m²

Prosečna cena / m²

1.903 €/m²

Medijana: 1.519 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (centar)u, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²

Dedinje 4.486 €/m² +316% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.486 €/m² - 316% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.445.000 € i površinom oko 329,5 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +77% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +28% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 450.812 €) i medijanu od 1.519 €/m² (prosek 1.903 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Smederevo (924 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	339.585 €	1.612 € +6%	1.896 €	159
Beograd trenutni	315.000 €	1.519 €	1.903 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -39%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -39%	1.001 €	6
Niš	235.000 €	910 € -40%	940 €	184
Pančevo	125.950 €	889 € -41%	977 €	14

Za kuća (Vračar (centar)u, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450.812 €, prosečna površina 264,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.903 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (centar)u, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vračar (centar)u, Beogradu je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 68.280 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

68.280 €

U Vračar (centar)u, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Vračar (centar)u, Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Vračar (centar)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (73%), Garaža (47%), Parking mesto (31%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (centar)u, Beogradu

Oglas košta 769.000 € - iznad proseka tržišta (+71%). Prosečna cena sličnih oglasa je 450.812 €, a medijana 315.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.788 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za kuća u Vračar (centar)u, Beogradu je oko 1.903 €/m², medijana 1.519 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi 450.812 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi oko 1.903 €/m², a medijana 1.519 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Vračar (centar)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,9 m² (medijana 229,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.