Beograd zemunu (279 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

484.406 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

3.034,2 m²

Medijana: 134,0 m²

Prosečna cena / m²

2.047 €/m²

Medijana: 2.120 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ugrinovci, Gornji Grad, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 366 €/m² Najskuplje: 4.020 €/m²

Ugrinovci 366 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 548.485 € i površinom oko 12.853,2 m².

Gornji Grad 2.706 €/m² +639% · 10 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.706 €/m² - 639% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.954 € i površinom oko 150,8 m².

Batajnica 564 €/m² +54% · 9 ogl.

Batajnica ima prosečno 564 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.944 € i površinom oko 3.866,3 m².

Altina 1.852 €/m² +406% · 7 ogl.

Altina ima prosečno 1.852 €/m² - 406% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 673.429 € i površinom oko 394,6 m².

Ćukovac 4.020 €/m² +998% · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 4.020 €/m² - 998% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.439 € i površinom oko 63,6 m².

Zemun Polje 1.814 €/m² +396% · 4 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.814 €/m² - 396% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 707.225 € i površinom oko 329,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 484.406 €) i medijanu od 2.120 €/m² (prosek 2.047 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.203 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.890 €/m²) i Zrenjanin (543 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.941 €	2.843 € +34%	2.876 €	2.059
Niš	135.000 €	2.203 € +4%	2.164 €	1.305
Beograd trenutni	295.000 €	2.120 €	2.047 €	279
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -11%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -74%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 279 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 484.406 €, prosečna površina 3.034,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.047 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 279 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (13 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 42.908 €).

Sniženih oglasa

14%

13/91

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

42.908 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 43 ogl. · 47%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Parking mesto (42%), Terasa (37%), Garaža (21%), Lift (18%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 50 od 91 ogl. · 55%

Parking mesto 38 od 91 ogl. · 42%

Terasa 34 od 91 ogl. · 37%

Garaža 19 od 91 ogl. · 21%

Lift 16 od 91 ogl. · 18%

Novogradnja 14 od 91 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 484.406 € (medijana 295.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 3.000 do 3.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.047 €/m², a medijana 2.120 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.245 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 279 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 3.034,2 m² (medijana 134,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Ugrinovci (13 oglasa, prosečno 366 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ugrinovci (366 €/m²), Gornji Grad (2.706 €/m²), Batajnica (564 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 14% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 42.908 €.