Beograd zemunu (290 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

291.386 €

Medijana: 174.900 €

Prosečna površina

1.454,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

2.013 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Gornji Grad, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 341 €/m² Najskuplje: 3.219 €/m²

Radiofar 1.781 €/m² +422% · 24 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.781 €/m² - 422% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.796 € i površinom oko 136,6 m².

Gornji Grad 3.047 €/m² +794% · 7 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.047 €/m² - 794% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.143 € i površinom oko 84,3 m².

Ugrinovci 506 €/m² +48% · 7 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 506 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.557 € i površinom oko 7.933,1 m².

Batajnica 341 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Batajnica ima prosečno 341 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 3.768,3 m².

Zemun Polje 1.599 €/m² +369% · 5 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.599 €/m² - 369% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 571.780 € i površinom oko 276,6 m².

Zemun 3.219 €/m² +844% · 4 ogl.

Zemun ima prosečno 3.219 €/m² - 844% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 43,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 174.900 € (prosek 291.386 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.013 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²), a jeftinije od Niš (1.677 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	135.565 €	2.760 € +49%	2.698 €	2.085
Beograd trenutni	174.900 €	1.850 €	2.013 €	290
Niš	156.000 €	1.677 € -9%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -66%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -70%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -95%	757 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 290 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.386 €, prosečna površina 1.454,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.013 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 290 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (13 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 34.944 €).

Sniženih oglasa

13%

13/97

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

34.944 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 22 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 18 ogl. · 19%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 32 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parking mesto (44%), Uknjiženo (42%), Garaža (14%), Novogradnja (12%), Lift (9%).

Terasa 50 od 97 ogl. · 52%

Parking mesto 43 od 97 ogl. · 44%

Uknjiženo 41 od 97 ogl. · 42%

Garaža 14 od 97 ogl. · 14%

Novogradnja 12 od 97 ogl. · 12%

Lift 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 291.386 € (medijana 174.900 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 3.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.013 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 290 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.454,5 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (24 oglasa, prosečno 1.781 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.781 €/m²), Gornji Grad (3.047 €/m²), Ugrinovci (506 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 34.944 €.