Beograd zeleno brdo cetverosoban stan

81 oglasa · pros. 423.973 € · med. 330.000 € · 3.763 €/m² (med. 3.503 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 34m² · 83.000€

PRODAJA, 1.5 STAN, ZELENO BRDO, ZVEZDARA

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

Na prodaju funkcionalan jednoiposoban stan povrsine 34m2. Nalazi se u mirnom i zelenilom okruzenom delu Zvezdare, Zeleno brdo, u prizemlju manje... više

83.000€ (2 441 €/m²)

1.5 soba
34m²
Prizemlje

Stan

Zvezdara, Zeleno brdo - Bulevar kralja Aleksandra, 53m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zeleno brdo - Bulevar kralja Aleksandra 3.0, 53m2 (terasa 5m2), 5/8, EG, lift, telefon, interfon, podrum Na prodaju funkcionalan,... više

199.920€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
53m²
5/8 spratova

Stan

Zvezdara, Zeleno brdo, Ilindenska, 2.5, 68m2, 204000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 116727, I/III, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, u izgradnji, fasada nova, parking, stambena zgrada. Zavrsetak... više

204.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
68m²
1/3 spratova

Stan

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra, 48m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra 2.0, 48m2 (terasa 6m2), 4/8, EG, klima, lift, telefon, interfon, garaža U prilici smo da Vam ponudimo... više

142.650€ (2 971 €/m²)

2.0 soba
48m²
4/8 spratova

Stan

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra, 46m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra 2.0, 46m2 (terasa 5m2), 2/8, EG, klima, lift, telefon, interfon, garaža U prilici smo da Vam ponudimo... više

147.200€ (3 200 €/m²)

2.0 soba
46m²
2/8 spratova

Stan

VOZDOVAC LEKINO BRDO 64m2 , T , 268182e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 3.5, 64.20 m2, terasa 100 m2, PR od IV sprata, podno grejanje,... više

268.182€ (4 190 €/m²)

3.5 soba
64m²
Prizemlje

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

310.999€ (3 658 €/m²)

3 soba
85m²
Visoko prizemlje.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 120m² · 370.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Slavonskih brigada, 120m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Slavonskih brigada 4.0, 120m2 (dve terase 8m2), 2/3, EG, telefon, interfon, dva parkinga Na prodaju izuzetno komforan... više

370.000€ (3 083 €/m²)

4.0 soba
120m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

Stan Novo

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Stan

Beograd - Voždovac, Autokomanda, Milovana Marinkovića - lep, moderan stan na od

Autokomanda, Beograd

Beograd - Voždovac, Autokomanda, Milovana Marinkovića70m2, 2.0, CG, psut/3 Na prodaju izuzetno prijatan i prostran dvosoban stan površine 70... više

185.000€ (2 642 €/m²)

2 soba
70m²

Stan

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) 89m2+50m2 podrum ID#1668

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) – Uknjižen četvorosoban stan na prvom spratu, 89m² + podrum - radionica 50m² + 2 Parking mesta,... više

170.000€ (1 910 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Stan

Rakovica, Labudovo brdo - Gočka

Labudovo brdo, Rakovica, Beograd

3.5, 95m2 (dve lođe), 1/5, CG, lift, KTV, internet, interfon, ostava, podrum Labudovo brdo je jedno od najuređenijih i najtraženijih naselja... više

270.000€ (2 842 €/m²)

3.5 soba
95m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

423.973 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

108,2 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

3.763 €/m²

Medijana: 3.503 €/m²

Raspon cena

83.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Autokomanda, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.315 €/m² Najskuplje: 6.185 €/m²

Dedinje 4.883 €/m² +47% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.883 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleno Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 870.905 € i površinom oko 175,9 m².

Autokomanda 3.924 €/m² +18% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.924 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleno Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.831 € i površinom oko 98,2 m².

Beograd Na Vodi 6.185 €/m² +87% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.185 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleno Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 896.933 € i površinom oko 141,0 m².

Lekino Brdo 3.465 €/m² +5% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.465 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleno Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.694 € i površinom oko 88,7 m².

Banovo Brdo 3.363 €/m² +1% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.363 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleno Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.578 € i površinom oko 114,0 m².

Zeleno Brdo 3.315 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zeleno Brdo ima prosečno 3.315 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.257 € i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 423.973 €) i medijanu od 3.503 €/m² (prosek 3.763 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.000 €	3.503 €	3.763 €	81
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -20%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -37%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -41%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -42%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 423.973 €, prosečna površina 108,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.763 €/m². Raspon cena kreće se od 83.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (22 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 33.196 €).

Sniženih oglasa

27%

22/81

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.196 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 14%

70 – 100 m² 17 ogl. · 21%

100 – 150 m² 30 ogl. · 37%

iznad 150 m² 13 ogl. · 16%

U Beograd najviše je četverosoban stan (53% ponude, prosečno 4.086 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.741 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.893 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 3.112 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.418 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.783 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.406 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosek 4.086 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.586 €/m²).

Jednosoban stan 3.741 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.893 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.112 €/m² · 9 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 3.418 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.783 €/m² · 10 ogl. · 13%

Troiposoban stan 3.406 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.086 €/m² · 41 ogl. · 53%

Petosoban stan 3.586 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (72%), Uknjiženo (68%), Novogradnja (35%), Garaža (33%), Parking mesto (19%).

Terasa 59 od 81 ogl. · 73%

Lift 58 od 81 ogl. · 72%

Uknjiženo 55 od 81 ogl. · 68%

Novogradnja 28 od 81 ogl. · 35%

Garaža 27 od 81 ogl. · 33%

Parking mesto 15 od 81 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 423.973 €, a medijana 330.000 €. Raspon cena kreće se od 83.000 do 1.390.000 €, na osnovu 81 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.763 €/m², medijana je 3.503 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.631 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 81 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,2 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 81 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 423.973 € (medijana 330.000 €), prosečna površina 108,2 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (7 oglasa, prosečno 4.883 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.883 €/m²), Autokomanda (3.924 €/m²), Beograd Na Vodi (6.185 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (53% oglasa, prosečno 4.086 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.741 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.893 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 3.112 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.418 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.783 €/m²).

Prema uzorku od 81 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 81 oglasa, 27% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 33.196 €.

Dedinje ima prosečno 4.883 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleno Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 870.905 € i površinom oko 175,9 m². Autokomanda ima prosečno 3.924 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleno Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.831 € i površinom oko 98,2 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.185 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleno Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 896.933 € i površinom oko 141,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.503 €/m², prosek 3.763 €/m², 81 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).