Beograd zeleno brdo cetverosoban stan (85 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

411.111 €

Medijana: 311.745 €

Prosečna površina

103,8 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

3.756 €/m²

Medijana: 3.503 €/m²

Raspon cena

83.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Autokomanda, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.201 €/m² Najskuplje: 6.185 €/m²

Dedinje 4.607 €/m² +44% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.607 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 809.542 € i površinom oko 171,6 m².

Autokomanda 3.900 €/m² +22% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.900 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392.164 € i površinom oko 98,2 m².

Beograd Na Vodi 6.185 €/m² +93% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.185 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 896.933 € i površinom oko 141,0 m².

Banovo Brdo 3.223 €/m² +1% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.223 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.137 € i površinom oko 99,0 m².

Zeleno Brdo 3.315 €/m² +4% · 3 ogl.

Zeleno Brdo ima prosečno 3.315 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.257 € i površinom oko 49,0 m².

Vidikovac 3.201 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.201 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.333 € i površinom oko 75,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 311.745 € (prosek 411.111 €) i medijanu od 3.503 €/m² (prosek 3.756 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	311.745 €	3.503 €	3.756 €	85
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -20%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -40%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -41%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 411.111 €, prosečna površina 103,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.756 €/m². Raspon cena kreće se od 83.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 85 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (27 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.780 €).

Sniženih oglasa

32%

27/85

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.780 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 20 ogl. · 24%

100 – 150 m² 30 ogl. · 35%

iznad 150 m² 11 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (49% ponude, prosečno 4.147 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.525 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.921 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.161 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.126 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.490 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.652 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosek 4.147 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.855 €/m²).

Jednosoban stan 3.525 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.921 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.161 €/m² · 12 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.126 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.490 €/m² · 14 ogl. · 17%

Troiposoban stan 3.652 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.147 €/m² · 41 ogl. · 49%

Petosoban stan 3.855 €/m² · 4 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (67%), Lift (59%), Novogradnja (34%), Garaža (33%), Parking mesto (20%).

Terasa 57 od 85 ogl. · 67%

Uknjiženo 57 od 85 ogl. · 67%

Lift 50 od 85 ogl. · 59%

Novogradnja 29 od 85 ogl. · 34%

Garaža 28 od 85 ogl. · 33%

Parking mesto 17 od 85 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 411.111 € (medijana 311.745 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 83.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.756 €/m², a medijana 3.503 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.631 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 85 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,8 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (8 oglasa, prosečno 4.607 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.607 €/m²), Autokomanda (3.900 €/m²), Beograd Na Vodi (6.185 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 32% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.780 €.