Beograd zelenih venac — 24 oglasa

24 oglasa · pros. 523.488 € · med. 332.250 € · 3.979 €/m² (med. 4.031 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd · 84m² · 251.900€ | SveNekretnine

Čukarica, Cerak Vinogradi - Vinogradski venac 84m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

3.5, 84m2 (lođa), 1/3, CG, topla voda, dve klime, KTV, internet, interfon, ostava na spratu Ulica Vinogradski venac nalazi se u naselju Cerak... više

251.900€ (2 998 €/m²)

3.5 soba
84m²
1/3 spratova

Stan

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 110m2 , 279000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

IZVANREDNA INVESTICIJA!DVOSTRANO ORIJENTISAN SALONSKI STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI SA NIZOM POTENCIJALNIH MOGUĆNOSTI KAKO ZA ŽIVOT TAKO I ZA POSLOVNI... više

279.000€ (2 536 €/m²)

4 soba
110m²
2.sprat

Stan

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Stan

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova, 110m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova 3.0, 110m2 (terasa + lođa 16m2), 2/5, EG/podno grejanje na struju, četiri inverter klime, telefon,... više

430.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
110m²
2/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal · 160m² · 310.000€ | SveNekretnine

Poslovni prostor / Lokal Novo

Stari grad, Zeleni venac, Maršala Birjuzova , Lokal, 160m2, 310000 EUR

Zeleni Venac, Beograd

Lokal kod Zelenog venca idealan za noćni klub. Centralna klimatizacija i ventilacija. Lokal se nalazi u poslovnoj zgradi. Mogućnost zamene za... više

310.000€ (1 937 €/m²)

160m²

Stan

Savski Venac, Zeleni Venac - Jug Bogdanova 31m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

1.0, 31m2, 2/3, TA, miran, salonac, za sređivanje Nepokretnost se nalazi na početku Jug Bogdanove ulice, kod pijace Zeleni venac. Epicentralna... više

143.000€ (4 612 €/m²)

1.0 soba
31m²
2/3 spratova

Stan

Stan 59m2 plus terasa, dvosoban, Zeleni venac, Stari Grad

Zeleni venac, Stari Grad, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji u samom centru grada na Zelenom vencu. Stan je na visokom prizemlju u dvorišnoj zgradi, bez buke, dvosoban po strukturi... više

320.000€ (5 423 €/m²)

2 soba
59m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 92m2 , 300000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Stari grad, Centar, Zeleni venac, 3.0, 92 m2 sa terasom i balkonom, II od IV sprata, eg, lift, interfon,... više

300.000€ (3 260 €/m²)

3 soba
92m²
2.sprat

Stan

Stari grad, Zeleni venac, Jug Bogdanova, 1.0, 31m2, 143000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 134564, II/III, uknjizen, za renoviranje. U ponudi je jednosobna nekretnina od 31 m² na drugom spratu,smestena u istorijskom... više

143.000€ (4 612 €/m²)

1 soba
31m²
2/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 237m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 5.0, 237m2 (četiri terase 40m2+61,20m2 dvorište), PR/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža... više

1.234.584€ (5 209 €/m²)

5.0 soba
237m²
Prizemlje/3 spratova

Plac

Surčin, Dobanovci – Breg, 541.51a

Dobanovci, Surčin, Beograd

Surčin, Dobanovci – Breg plac, 541.51 ar Prodaje se zemljište u građevinskom području pored obilaznog autoputa u Dobanovcima, na prostoru... više

3.000.000€ 0 €/m²)

0m²

Cetvorosoban stan, Beograd · 120m² · 670.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Stari grad, Pionirski park - Andrićev venac 120m2

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 120m2 (dve terase), 3/4, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV Ulica Andrićev venac predstavlja jednu od najekskluzivnijih i najprestižnijih... više

670.000€ (5 583 €/m²)

4.0 soba
120m²
3/4 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

523.488 €

Medijana: 332.250 €

Prosečna površina

179,9 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.979 €/m²

Medijana: 4.031 €/m²

Raspon cena

143.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zeleni Venac, Dedinje, Centar.

Najjeftinije: 3.025 €/m² Najskuplje: 5.199 €/m²

Zeleni Venac 3.762 €/m² +24% · 6 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.762 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.833 € i površinom oko 90,3 m².

Dedinje 5.199 €/m² +72% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.199 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 954.083 € i površinom oko 183,5 m².

Centar 3.025 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.025 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 150,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 332.250 € (prosek 523.488 €) i medijanu od 4.031 €/m² (prosek 3.979 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.855 €/m²) i Niš (2.075 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	332.250 €	4.031 €	3.979 €	24
Novi Sad	179.725 €	2.855 € -29%	2.900 €	2.067
Niš	127.300 €	2.075 € -49%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -54%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -87%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -89%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 523.488 €, prosečna površina 179,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.979 €/m². Raspon cena kreće se od 143.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage.

U Beogradu je 41% oglasa za nekretnine (9 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 47.389 €).

Sniženih oglasa

41%

9/22

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

47.389 €

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (41%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (32%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 18%

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 3 ogl. · 14%

100 – 150 m² 7 ogl. · 32%

iznad 150 m² 7 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Lift (68%), Terasa (64%), Novogradnja (27%), Garaža (23%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 17 od 22 ogl. · 77%

Lift 15 od 22 ogl. · 68%

Terasa 14 od 22 ogl. · 64%

Novogradnja 6 od 22 ogl. · 27%

Garaža 5 od 22 ogl. · 23%

Parking mesto 3 od 22 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 523.488 € (medijana 332.250 €). Raspon u uzorku od 22 oglasa je od 143.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.979 €/m², a medijana 4.031 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 920 do 7.064 €/m².

Trenutno je aktivno 24 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 179,9 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 1.413,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Zeleni Venac (6 oglasa, prosečno 3.762 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zeleni Venac (3.762 €/m²), Dedinje (5.199 €/m²), Centar (3.025 €/m²).

U uzorku od 22 oglasa, 41% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 47.389 €.