Poslovni prostor / Lokal · 57m² · 202.280€

Novi Beograd, Tošin bunar, Tošin bunar, Lokal, 57m2, 202280 EUR

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

57 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 202.280€

Površina: 57 m² (3 548 €/m²)

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 793166

Opis

Lokal se nalazi sa bočne strane zgrade i odmah je useljiv. Zapadne je orijentacije. Zgrada je u procesu dobijanja upotrebne dozvole. GREJANJE - CG, sprat PR/10, NOVOGRADNJA, INTERFON, POVRAĆAJ PDV-a ID oglasa: 60666. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tošin Bunar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 202.280 € Prosek: 491.627 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -35% (ispod medijane)

26.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.549 €/m² Prosek: 2.828 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 2.550 €/m² · +39% (iznad medijane)

592 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

491.627 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

229,7 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

2.828 €/m²

Medijana: 2.550 €/m²

Raspon cena

26.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tošin Bunaru, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.057 €/m² Najskuplje: 4.979 €/m²

Centar 3.271 €/m² +59% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.271 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 576.133 € i površinom oko 173,0 m².

Banovo Brdo 2.057 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.057 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 462.875 € i površinom oko 229,3 m².

Dorćol 4.979 €/m² +142% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.979 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 244.833 € i površinom oko 46,7 m².

Čubura 3.554 €/m² +73% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Lion 3.446 €/m² +68% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².

Terazije 3.195 €/m² +55% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 491.627 €) i medijanu od 2.550 €/m² (prosek 2.828 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.216 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.550 €	2.828 €	253
Novi Sad	171.500 €	2.216 € -13%	2.317 €	107
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -25%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.613 € -37%	1.722 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -73%	842 €	6

Za poslovni prostor (Tošin Bunaru, Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 491.627 €, prosečna površina 229,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.828 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Tošin Bunaru, Beogradu (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Tošin Bunaru, Beogradu je 39% oglasa za poslovni prostor (38 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 63.391 €).

Sniženih oglasa

39%

38/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

63.391 €

U Tošin Bunaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Tošin Bunaru, Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Tošin Bunaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (21%), Lift (20%), Parking mesto (15%), Novogradnja (12%), Garaža (11%).

Uknjiženo 72 od 97 ogl. · 74%

Terasa 20 od 97 ogl. · 21%

Lift 19 od 97 ogl. · 20%

Parking mesto 15 od 97 ogl. · 15%

Novogradnja 12 od 97 ogl. · 12%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Tošin Bunaru, Beogradu

Oglas košta 202.280 € - ispod proseka tržišta (59%). Prosečna cena sličnih oglasa je 491.627 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 26.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 3.549 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za poslovni prostor u Tošin Bunaru, Beogradu je oko 2.828 €/m², medijana 2.550 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Tošin Bunaru, Beogradu iznosi 491.627 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 26.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Tošin Bunaru, Beogradu iznosi oko 2.828 €/m², a medijana 2.550 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 253 oglasa za poslovni prostor u Tošin Bunaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 229,7 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.