Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 57m² · 202.280€

Novi Beograd, Tošin bunar, Tošin bunar, Lokal, 57m2, 202280 EUR

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

57 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 202.280€

Površina: 57 m² (3 548 €/m²)

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 793166

Opis

Lokal se nalazi sa bočne strane zgrade i odmah je useljiv. Zapadne je orijentacije. Zgrada je u procesu dobijanja upotrebne dozvole. GREJANJE - CG, sprat PR/10, NOVOGRADNJA, INTERFON, POVRAĆAJ PDV-a ID oglasa: 60666. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tošin Bunar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 202.280 € Prosek: 476.014 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 224.000 € · -10% (ispod medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.549 €/m² Prosek: 2.852 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 2.633 €/m² · +35% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

476.014 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

243,0 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

2.852 €/m²

Medijana: 2.633 €/m²

Raspon cena

18.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tošin Bunar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Terazije i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 3.712 €/m²

Centar 2.903 €/m² +113% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.903 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 522.533 € i površinom oko 168,8 m².

Dorćol 3.712 €/m² +172% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.712 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 211.333 € i površinom oko 67,7 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Zvezdara 2.792 €/m² +104% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.792 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.690.000 € i površinom oko 542,0 m².

Banovo Brdo 2.233 €/m² +63% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.233 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 382.667 € i površinom oko 202,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 476.014 €) i medijanu od 2.633 €/m² (prosek 2.852 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.000 €	2.633 €	2.852 €	269
Novi Sad	264.810 €	2.161 € -18%	2.271 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -26%	2.039 €	39
Niš	144.000 €	1.647 € -37%	1.742 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -71%	906 €	7

Za poslovni prostor (Tošin Bunar, Beograd) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 476.014 €, prosečna površina 243,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.852 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Tošin Bunar, Beograd (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Tošin Bunar, Beograd je 31% oglasa za poslovni prostor (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 60.665 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

60.665 €

U Tošin Bunar, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Tošin Bunar, Beograd je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 22 ogl. · 22%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 39 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Tošin Bunar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (16%), Parking mesto (15%), Lift (14%), Garaža (8%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 71 od 99 ogl. · 72%

Terasa 16 od 99 ogl. · 16%

Parking mesto 15 od 99 ogl. · 15%

Lift 14 od 99 ogl. · 14%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Tošin Bunar, Beograd

Ovaj oglas košta 202.280 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 476.014 € (58%) i ispod medijane od medijane od 224.000 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.549 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Tošin Bunar, Beograd oko 2.852 €/m² (iznad proseka proseka, +24%), a medijana 2.633 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Tošin Bunar, Beograd iznosi 476.014 €, a medijana 224.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 5.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Tošin Bunar, Beograd iznosi oko 2.852 €/m², medijana je 2.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Tošin Bunar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,0 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 269 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Tošin Bunar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 476.014 € (medijana 224.000 €), prosečna površina 243,0 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.