Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 57m² · 202.280€

Novi Beograd, Tošin bunar, Tošin bunar, Lokal, 57m2, 202280 EUR

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

57 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 202.280€

Površina: 57 m² (3 548 €/m²)

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 793166

Opis

Lokal se nalazi sa bočne strane zgrade i odmah je useljiv. Zapadne je orijentacije. Zgrada je u procesu dobijanja upotrebne dozvole. GREJANJE - CG, sprat PR/10, NOVOGRADNJA, INTERFON, POVRAĆAJ PDV-a ID oglasa: 60666. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tošin Bunar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 202.280 € Prosek: 421.783 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 253.340 € · -20% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 3.549 €/m² Prosek: 3.212 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 3.030 €/m² · +17% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

421.783 €

Medijana: 253.340 €

Prosečna površina

198,1 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.212 €/m²

Medijana: 3.030 €/m²

Raspon cena

40.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tošin Bunar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.184 €/m² Najskuplje: 5.241 €/m²

Centar 3.259 €/m² +2% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.259 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 569.240 € i površinom oko 172,0 m².

Dorćol 5.048 €/m² +59% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.048 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 50,8 m².

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +37% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².

Knez Mihailova 5.241 €/m² +65% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.241 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.963 € i površinom oko 82,0 m².

Čubura 3.554 €/m² +12% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Botanička Bašta 3.184 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.184 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 244.000 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 253.340 € (prosek 421.783 €) i medijanu od 3.030 €/m² (prosek 3.212 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.101 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.340 €	3.030 €	3.212 €	268
Novi Sad	258.925 €	2.101 € -31%	2.191 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -34%	2.089 €	35
Niš	224.500 €	1.646 € -46%	1.647 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -78%	842 €	6

Za poslovni prostor (Tošin Bunar, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.783 €, prosečna površina 198,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.212 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Tošin Bunar, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Tošin Bunar, Beograd je 37% oglasa za poslovni prostor (37 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 50.186 €).

Sniženih oglasa

37%

37/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

50.186 €

U Tošin Bunar, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Tošin Bunar, Beograd je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 32 ogl. · 32%

Među oglasima za poslovni prostor u Tošin Bunar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Parking mesto (17%), Lift (12%), Terasa (12%), Novogradnja (12%), Garaža (8%).

Uknjiženo 71 od 99 ogl. · 72%

Parking mesto 17 od 99 ogl. · 17%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Terasa 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Tošin Bunar, Beograd

Ovaj oglas košta 202.280 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 421.783 € (52%) i ispod medijane od medijane od 253.340 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.549 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Tošin Bunar, Beograd oko 3.212 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 3.030 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Tošin Bunar, Beograd iznosi 421.783 €, a medijana 253.340 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 2.900.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Tošin Bunar, Beograd iznosi oko 3.212 €/m², medijana je 3.030 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Tošin Bunar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 198,1 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Tošin Bunar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 421.783 € (medijana 253.340 €), prosečna površina 198,1 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.