Beograd vojvode stepe kod fpn a cetverosoban stan

160 oglasa · pros. 340.706 € · med. 267.500 € · 3.146 €/m² (med. 2.985 €/m²)

Stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 130m² · 280.000€

Voždovac, Farmaceutski fakultet, Vojvode Stepe, 5.0, 130m2, 280000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 127808, III/, klima, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking. Veliki, moderan stan od 130kvm., kod Farmaceutskog fakulteta Dupleks,... više

280.000€ (2 153 €/m²)

5 soba
130m²
3.sprat

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet, Vojvode stepe , 2.5, 53m2, 163200EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 89390, III/VI, lift, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Samo za kes , moze da se overi kod notara... više

163.200€ (3 079 €/m²)

3 soba
53m²
3/6 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 168m2

Trošarina, Voždovac, Beograd

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe 4.0, 168m2 (terasa + dve lođe 39m2), 8/8, EG/podno, lift, telefon, interfon, parking, garaža Izuzetna... više

556.940€ (3 315 €/m²)

4.0 soba
168m²
8/8 spratova

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 115m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2(tri terase), 1/2, EG na gas, bazen, parking, interfon, internet, ktv, video nadzor Deo opštine Voždovac koji se nalazi između ulica... više

301.600€ (2 622 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/2 spratova

Stan

LUX novogradnja 4.0 153m2 504900e

Voždovac, Beograd

Prodaje se četvorosoban stan lux novogradnja na Voždovcu Vojvode Stepe preko puta škola i vrtiċa na samo 6 km od centra grada, Posebna pažnja... više

504.900€ (3 300 €/m²)

4.0 soba
153m²
7./9 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 93m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 3.0, 93m2 (lođa 7m2), 4/5, CG, lift, garažno mesto U ponudi odličan trosoban stan na Autokomandi, na... više

338.000€ (3 634 €/m²)

3.0 soba
93m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Farmaceutski fakultet | Prodaja · 75m² · 215.000€

Stan Novo

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Vojvode Stepe 75m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

3.0, 75m2(lođa), 2/4, CG, interfon, internet, klima, ktv Ulica Vojvode Stepe kao jedna od glavnih saobraćajnica u gradu, spaja Autokomandu... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd | Prodaja · 127m² · 491.000€

Stan Novo

Lux stan 127m2 novogradnja-terasa s pogledom, garaža uključena

Voždovac, Beograd

Na prodaju prostran i svetao stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 127 m², smešten na 3. spratu stambene zgrade sa liftom, u ulici Vojvode... više

491.000€ (3 866 €/m²)

4.0 soba
127m²
2/9 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 167m2

Trošarina, Voždovac, Beograd

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe 5.0, 167m2 (terasa + tri lođe 34m2), 8/8, EG/podno, lift, telefon, interfon, parking, garaža Izuzetna... više

499.790€ (2 992 €/m²)

5.0 soba
167m²
8/8 spratova

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 99m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

4.0, 99m2(terasa), 2/2, EG, bazen, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, parking Deo opštine Voždovac koji se nalazi između ulica Vojvode... više

247.500€ (2 500 €/m²)

4.0 soba
99m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 48m² · 190.904€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 48m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 2.0, 48m2 (terasa 5m2), 2/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

190.904€ (3 977 €/m²)

2.0 soba
48m²
2/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

340.706 €

Medijana: 267.500 €

Prosečna površina

101,3 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

3.146 €/m²

Medijana: 2.985 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.585 €/m² Najskuplje: 4.702 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.960 €/m² +24% · 15 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.960 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.999 € i površinom oko 62,8 m².

Rvati 1.585 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rvati ima prosečno 1.585 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.714 € i površinom oko 75,2 m².

Centar 4.702 €/m² +197% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.702 €/m² — 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.167 € i površinom oko 82,8 m².

Dedinje 4.304 €/m² +172% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.304 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.015.917 € i površinom oko 232,2 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +194% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² — 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Autokomanda 3.496 €/m² +121% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.496 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.250 € i površinom oko 98,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 267.500 € (prosek 340.706 €) i medijanu od 2.985 €/m² (prosek 3.146 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.471 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	267.500 €	2.985 €	3.146 €	160
Novi Sad	187.975 €	2.471 € -17%	2.620 €	1.722
Pančevo	139.585 €	2.270 € -24%	2.040 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -29%	2.083 €	68
Niš	131.740 €	2.104 € -30%	2.137 €	675

Za stan (Beograd) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 340.706 €, prosečna površina 101,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.146 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 160 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.800 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.800 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Beograd najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 3.745 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.669 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.439 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.720 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.107 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.043 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 3.745 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.457 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.669 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.439 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.720 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.107 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.043 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.745 €/m² · 31 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.457 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (60%), Lift (53%), Novogradnja (30%), Parking mesto (20%), Garaža (20%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 340.706 €, a medijana 267.500 €. Raspon cena kreće se od 1.750 do 1.485.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.146 €/m², medijana je 2.985 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 160 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,3 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 160 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 340.706 € (medijana 267.500 €), prosečna površina 101,3 m² (medijana 89,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (15 oglasa, prosečno 1.960 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.960 €/m²), Rvati (1.585 €/m²), Centar (4.702 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (34% oglasa, prosečno 3.745 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.669 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.439 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.720 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.107 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.043 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 25.800 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.960 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.999 € i površinom oko 62,8 m². Rvati ima prosečno 1.585 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.714 € i površinom oko 75,2 m². Centar ima prosečno 4.702 €/m² — 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.167 € i površinom oko 82,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.985 €/m², prosek 3.146 €/m², 160 oglasa), Novi Sad (med. 2.471 €/m², prosek 2.620 €/m², 1.722 oglasa), Pančevo (med. 2.270 €/m², prosek 2.040 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 2.122 €/m², prosek 2.083 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.137 €/m², 675 oglasa).