Beograd ustanicka uknjizen - Oglasi SveNekretnine

21 oglasa · pros. 202.445 € · med. 185.000 € · 3.197 €/m² (med. 3.246 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Šumice | Prodaja · 57m² · 185.000€

Voždovac, Šumice - Ustanička 57m2

Šumice , Voždovac, Beograd

2.0, 57m2, 5/8, CG, lift, interfon, klima, KTV, internet, video nadzor Naselje Šumice prostire se na svega 6 km od centra Beograda i nosi ime... više

185.000€ (3 245 €/m²)

2.0 soba
57m²
5/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 64m² · 176.500€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Ustanička, 3.0, 64m2, 176500 EUR

Autokomanda, Beograd

Kompletno renoviran, potpuno opremljen stan, poseduje dve spavaće sobe, ostavu 8m2 koja nije uračunata u kvadraturu stana, trostrano orijentisan,... više

176.500€ (2 757 €/m²)

3 soba
64m²
3/3 spratova

Stan

Zvezdara, Konjarnik, Ustanička, 3.5, 93m2, 299000 EUR

Konjarnik, Beograd

Odličan penthaus sa lux karakteristikama, smešten u najlepšoj mikrolokaciji naselja Konjarnik, u zvezdarskom delu. Po strukturi 3.5-soban,... više

299.000€ (3 215 €/m²)

4 soba
93m²
5/5 spratova

KUĆA

Mladenovac, Vlaška, Ustanička, 7.0, 214m2, 52000EUR

Vlaška, Beograd

Agencijski ID: 132048, 21a, pr+l, struja, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, dvoriste/basta, cela. Nudimo vam u opstini Mladenovac,Vlaska,plac... više

52.000€ (242 €/m²)

214m²

Stan

Šumice, Ustanička, 57m2+FB ID#1687

Šumice, Voždovac, Beograd

Odličan dvosoban stan na odličnoj lokaciji. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Trenutno se izdaje kao kancelarija-poslovni prostor. Od ulaza... više

185.000€ (3 245 €/m²)

2.0 soba
57m²
5/8 spratova

Stan

Voždovac, Šumice, Ustanička, 2.0, 50m2, 199000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 133641, VI/VI, lift, terasa, uknjizen, parking. Veoma svetao, jugozapadno orijentisan, komforan dvosoban stan, izuzetno lokacijski... više

199.000€ (3 980 €/m²)

2 soba
50m²
6/6 spratova

Stan

Voždovac, Dušanovac, Ustanička, 2.0, 41m2, 146800EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 129696, IV/V, klima, uknjizen, renoviran, stara gradnja, parking. Svetao, komforan dvosoban stan u zgradi bez lifta, kod Dusanovacka... više

146.800€ (3 580 €/m²)

2 soba
41m²
4/5 spratova

Stan

Voždovac, Ustanička, Glasinačka, 1.0, 38m2, 152000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 131273, III/IV, lift, uknjizen. Prodaje se jednosoban stan od38m2,+7m2 terasa,sastoji se od velike dnevne sobe,kuhinje,trpezarije,kupatila... više

152.000€ (4 000 €/m²)

1 soba
38m²
3/4 spratova

Stan

VRACAR VRACAR 85m2 , T , 290000e

Vracar, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Juzni bulevar, Ustanicka, 4.0, 85 m2 sa balkonom, II od III sprata, podno grejanje, tel, bez... više

290.000€ (3 411 €/m²)

Garsonjera
85m²
2.sprat

Stan

LUKSUZAN SESTOSOBNI PENTHOUSE

Sumice, Vozdovac, Beograd

Nesvakidasji penthaus u neposrednoj blizini parka I sportskog centra Sumice, koji se prostire na impozantnih 250m2 u jednom nivou, dvostrano... više

800.000€ (3 200 €/m²)

6.0 soba
250m²
8.sprat

Stan

ZVEZDARA KONJARNIK 47m2 , L , 146000e

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Konjarnik, Ustanicka, 1.5 (adaptibilan u 2.0), 47 m2, lodja, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

146.000€ (3 106 €/m²)

1.5 soba
47m²
11.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN, NOVOGRADNJA, ZVEZDAR-AVIV PARK

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

U ponudi je trosoban stan smesten u modernom stambenom kompleksu koji postavlja nove standarde savremenog stanovanja. Nalazi se u mirnom i elitnom... više

228.500€ (3 360 €/m²)

3 soba
68m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

202.445 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

72,0 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

3.197 €/m²

Medijana: 3.246 €/m²

Raspon cena

43.550 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Konjarnik, Voždovac, Šumice i dr..

Najjeftinije: 2.483 €/m² Najskuplje: 3.853 €/m²

Konjarnik 2.980 €/m² +20% · 4 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.980 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.750 € i površinom oko 73,8 m².

Voždovac 3.853 €/m² +55% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.853 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.933 € i površinom oko 43,0 m².

Šumice 3.590 €/m² +45% · 3 ogl.

Šumice ima prosečno 3.590 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.000 € i površinom oko 46,3 m².

Zvezdara 2.483 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.483 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.683 € i površinom oko 57,7 m².

Dušanovac 3.818 €/m² +54% · 2 ogl.

Dušanovac ima prosečno 3.818 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.000 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 202.445 €) i medijanu od 3.246 €/m² (prosek 3.197 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (2.131 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	185.000 €	3.246 €	3.197 €	21
Novi Sad	138.000 €	2.683 € -17%	2.621 €	2.079
Niš	127.083 €	2.131 € -34%	1.842 €	1.432
Kragujevac	130.000 €	821 € -75%	940 €	326
Subotica	98.500 €	809 € -75%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -79%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.445 €, prosečna površina 72,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.197 €/m². Raspon cena kreće se od 43.550 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (5 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.400 €).

Sniženih oglasa

24%

5/21

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.400 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (29%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 10%

30 – 50 m² 7 ogl. · 33%

50 – 70 m² 6 ogl. · 29%

70 – 100 m² 4 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (71%), Terasa (52%), Parking mesto (19%), Garaža (19%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 21 od 21 ogl. · 100%

Lift 15 od 21 ogl. · 71%

Terasa 11 od 21 ogl. · 52%

Parking mesto 4 od 21 ogl. · 19%

Garaža 4 od 21 ogl. · 19%

Novogradnja 3 od 21 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 202.445 €, a medijana 185.000 €. Raspon cena kreće se od 43.550 do 800.000 €, na osnovu 21 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.197 €/m², medijana je 3.246 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 242 do 4.750 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,0 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 21 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 202.445 € (medijana 185.000 €), prosečna površina 72,0 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Konjarnik (4 oglasa, prosečno 2.980 €/m²). Takođe su zastupljeni: Konjarnik (2.980 €/m²), Voždovac (3.853 €/m²), Šumice (3.590 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (29%), iznad 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 21 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 21 oglasa, 24% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 23.400 €.

Konjarnik ima prosečno 2.980 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.750 € i površinom oko 73,8 m². Voždovac ima prosečno 3.853 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.933 € i površinom oko 43,0 m². Šumice ima prosečno 3.590 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.000 € i površinom oko 46,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.246 €/m², prosek 3.197 €/m², 21 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.621 €/m², 2.079 oglasa), Niš (med. 2.131 €/m², prosek 1.842 €/m², 1.432 oglasa), Kragujevac (med. 821 €/m², prosek 940 €/m², 326 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).