Beograd ustanicka uknjizen (23 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

228.859 €

Medijana: 199.000 €

Prosečna površina

104,5 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.806 €/m²

Medijana: 3.028 €/m²

Raspon cena

52.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Konjarnik, Kaluđerica, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.487 €/m² Najskuplje: 3.990 €/m²

Konjarnik 2.935 €/m² +97% · 5 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.935 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.720 € i površinom oko 69,8 m².

Kaluđerica 1.487 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.487 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.688 € i površinom oko 199,3 m².

Voždovac 3.990 €/m² +168% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.990 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.500 € i površinom oko 44,0 m².

Lekino Brdo 3.298 €/m² +122% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.298 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.950 € i površinom oko 79,0 m².

Konjarnik (Voždovački Deo) 3.203 €/m² +115% · 2 ogl.

Konjarnik (Voždovački Deo) ima prosečno 3.203 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.500 € i površinom oko 58,0 m².

Zvezdara 3.180 €/m² +114% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.180 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.750 € i površinom oko 66,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 199.000 € (prosek 228.859 €) i medijanu od 3.028 €/m² (prosek 2.806 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	199.000 €	3.028 €	2.806 €	23
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -9%	2.717 €	2.045
Niš	107.120 €	2.000 € -34%	1.568 €	1.288
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -38%	1.750 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -82%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -82%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 228.859 €, prosečna površina 104,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.806 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (3 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 42.333 €).

Sniženih oglasa

13%

3/23

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

42.333 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 26%

50 – 70 m² 4 ogl. · 17%

70 – 100 m² 8 ogl. · 35%

100 – 150 m² 2 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (78%), Lift (61%), Parking mesto (35%), Garaža (30%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 23 od 23 ogl. · 100%

Terasa 18 od 23 ogl. · 78%

Lift 14 od 23 ogl. · 61%

Parking mesto 8 od 23 ogl. · 35%

Garaža 7 od 23 ogl. · 30%

Novogradnja 2 od 23 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 228.859 € (medijana 199.000 €). Raspon u uzorku od 23 oglasa je od 52.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.806 €/m², a medijana 3.028 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 23 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,5 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 540,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Konjarnik (5 oglasa, prosečno 2.935 €/m²). Takođe su zastupljeni: Konjarnik (2.935 €/m²), Kaluđerica (1.487 €/m²), Voždovac (3.990 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 23 oglasa, 13% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 42.333 €.