Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (1.813 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

275.143 €

Medijana: 242.900 €

Prosečna površina

557,1 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

2.934 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

20.000 – 970.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Žarkovo, Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Karaburma 2.671 €/m² +6% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.671 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.700 € i površinom oko 61,0 m².

Žarkovo 2.660 €/m² +5% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.660 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.128 € i površinom oko 64,8 m².

Botanička Bašta 4.203 €/m² +66% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.203 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 96,8 m².

Centar 3.146 €/m² +24% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.146 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 581.000 € i površinom oko 196,3 m².

Mirijevo 2.587 €/m² +2% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.587 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.417 € i površinom oko 64,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.150 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 242.900 € (prosek 275.143 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.934 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.900 €	3.000 €	2.934 €	1.813
Novi Sad	192.941 €	2.843 € -5%	2.876 €	2.059
Niš	135.000 €	2.203 € -27%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -37%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -82%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.813 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.143 €, prosečna površina 557,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.934 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 970.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.813 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.650 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.650 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (59%), Lift (43%), Parking mesto (33%), Garaža (23%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 89 od 99 ogl. · 90%

Terasa 58 od 99 ogl. · 59%

Lift 43 od 99 ogl. · 43%

Parking mesto 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Novogradnja 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 275.143 € (medijana 242.900 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 20.000 do 970.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.934 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.813 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 557,1 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.671 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.671 €/m²), Žarkovo (2.660 €/m²), Botanička Bašta (4.203 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.650 €.