Beograd trg nikole pasica cetverosoban stan

131 oglasa · pros. 394.292 € · med. 345.500 € · 3.794 €/m² (med. 3.440 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Trg Nikole Pašića | Prodaja · 44m² · 270.000€

Stari Grad, Trg Nikole Pašića - Dečanska 44m2

Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

2.5, 44m2, 5/5, lift, norveški radijatori, interfon, internet, KTV, korišćenje zajedničke terase, podrum Zgrada u kojoj se stan nalazi smeštena... više

270.000€ (6 136 €/m²)

2.5 soba
44m²
5/5 spratova

Stan

Zvezdara, Lipov lad - Bulevar kralja Aleksandra 88m2

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

3.5, 88m2 (terasa), 7/7, CG, lift, interfon, internet, ktv, telefon, klima. Bulevar Kralja Aleksandra je druga ulica po dužini u Beogradu i... više

310.000€ (3 522 €/m²)

3.5 soba
88m²
7/7 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 81m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.0, 81m2(terasa), 4/4, grejanje na struju, internet, interfon, klima, ktv Bulevar kralja Aleksandra je sa svojih skoro 8km dužine, druga ulica... više

300.000€ (3 703 €/m²)

4.0 soba
81m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Centar, Kondina, 2.0, 60m2, 275000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se potpuno renoviran, dvosoban stan na drugom spratu, u dobro održavanoj stambenoj zgradi, u mirnom delu, između Kosovske i ul. Majke... više

275.000€ (4 583 €/m²)

2 soba
60m²
2/7 spratova

Stan

Stari Grad, Terazije - Kralja Milana 38m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

1.0, 38m2, 1/5, lift, podno grejanje, interfon, internet, ktv, LUX, podrum Nepokretnost je smeštena u epicentru grada, na samom početku ulice... više

247.000€ (6 500 €/m²)

1.0 soba
38m²
1/5 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 160m2 , T , 850000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Centar, Nikole Spasica, 3.0, 160 m2 sa terasom, V od V spratova, toplotne pumpe, tel,... više

850.000€ (5 312 €/m²)

3 soba
160m²
5.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Nikolaja Kravcova, 114m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi – Nikolaja Kravcova 4.0, 114m2 (terasa 5m2), 8/9, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se luksuzno uređen... više

546.700€ (4 795 €/m²)

4.0 soba
114m²
8/9 spratova

Stan

Miljakovac 2, Nikole Marakovića Pr/VI cg terasa 130.000 Evra. ID#1530

Miljakovac II, Rakovica, Beograd

Miljakovac 2, Nikole Marakovića Pr/Vi cg terasa 130.000 Evra. Miljakovac II, Nikole Marakovića komforan dvosoban stan adaptiran u trosoban... više

130.000€ (2 203 €/m²)

3.0 soba
59m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Lekino brdo, Lazara Tasića, 4.0, 163m2, 3/4, uknj

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Lekino brdo, u najlepšem delu ulice Lazara Tasića, luksuzan, četvorosoban dupleks uknjižen na 130m2 sa tri terase ukupno 163m2. Na trećem je... više

357.500€ (2 193 €/m²)

4 soba
163m²
3/4 spratova

Stan

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Stan

Lazarevac, Lazarevac (mesto), Nikole Vujacica, 3.0, 90m2, 108000EUR

Lazarevac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 133721, IV/IV, dupleks, klima, terasa. Prodaje se veoma lep i funkcionalan duplex stan ukupne povrsine oko 90 m², na odlicnoj... više

108.000€ (1 200 €/m²)

3 soba
90m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Terazije | Prodaja · 88m² · 450.000€

Stan Novo

Stari grad, Terazije - Nušićeva, 88m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Terazije - Nušićeva 3.0, 88m2 (lođa 10m2), 6/6, TA, lift, telefon, podrum Jedinstvena prilika za kupovinu prostranog salonskog... više

450.000€ (5 113 €/m²)

3.0 soba
88m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

394.292 €

Medijana: 345.500 €

Prosečna površina

103,4 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

3.794 €/m²

Medijana: 3.440 €/m²

Raspon cena

92.400 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.540 €/m² Najskuplje: 6.686 €/m²

Beograd Na Vodi 6.686 €/m² +163% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.686 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 900.718 € i površinom oko 128,8 m².

Centar 4.265 €/m² +68% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.265 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.798 € i površinom oko 81,2 m².

Banovo Brdo 3.222 €/m² +27% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.222 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.434 € i površinom oko 104,3 m².

Žarkovo 2.540 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.540 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.750 € i površinom oko 103,8 m².

Hram Sv. Save 4.908 €/m² +93% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.908 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 711.467 € i površinom oko 146,0 m².

Voždovac 3.180 €/m² +25% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.180 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.000 € i površinom oko 96,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 345.500 € (prosek 394.292 €) i medijanu od 3.440 €/m² (prosek 3.794 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Niš (2.061 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	345.500 €	3.440 €	3.794 €	131
Novi Sad	159.500 €	2.716 € -21%	2.797 €	1.693
Niš	124.500 €	2.061 € -40%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -41%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -42%	1.992 €	92

Za stan (Beograd) trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394.292 €, prosečna površina 103,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.794 €/m². Raspon cena kreće se od 92.400 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 131 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.934 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.934 €

U Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 46 ogl. · 46%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je četverosoban stan (77% ponude, prosečno 3.767 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.072 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.177 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.911 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.704 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.917 €/m²), četverosoban stan (76 oglasa, prosek 3.767 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.072 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.177 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 3.911 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.704 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 2.917 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.767 €/m² · 76 ogl. · 77%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (72%), Lift (62%), Parking mesto (28%), Garaža (28%), Novogradnja (24%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 394.292 €, a medijana 345.500 €. Raspon cena kreće se od 92.400 do 1.390.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.794 €/m², medijana je 3.440 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.200 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,4 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 131 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 394.292 € (medijana 345.500 €), prosečna površina 103,4 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 6.686 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.686 €/m²), Centar (4.265 €/m²), Banovo Brdo (3.222 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (46%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (77% oglasa, prosečno 3.767 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.072 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.177 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.911 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.704 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.917 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 23.934 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.686 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 900.718 € i površinom oko 128,8 m². Centar ima prosečno 4.265 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.798 € i površinom oko 81,2 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.222 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.434 € i površinom oko 104,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.440 €/m², prosek 3.794 €/m², 131 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.797 €/m², 1.693 oglasa), Niš (med. 2.061 €/m², prosek 2.161 €/m², 695 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.992 €/m², 92 oglasa).