Beograd topla stan (251 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

493.843 €

Medijana: 369.500 €

Prosečna površina

116,8 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

4.079 €/m²

Medijana: 3.728 €/m²

Raspon cena

53.900 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.505 €/m² Najskuplje: 6.884 €/m²

Beograd Na Vodi 6.884 €/m² +175% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.884 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 972.080 € i površinom oko 142,5 m².

Dedinje 4.781 €/m² +91% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.781 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 984.300 € i površinom oko 214,4 m².

Centar 4.597 €/m² +84% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.597 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 100,5 m².

Banovo Brdo 2.914 €/m² +16% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.914 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.425 € i površinom oko 123,8 m².

Žarkovo 2.505 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.505 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 118,0 m².

Crveni Krst 4.320 €/m² +72% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.320 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 448.000 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 369.500 € (prosek 493.843 €) i medijanu od 3.728 €/m² (prosek 4.079 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	369.500 €	3.728 €	4.079 €	251
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -21%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -44%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -46%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 251 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 493.843 €, prosečna površina 116,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.079 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 251 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 98.868 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

98.868 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 4.238 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.510 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.946 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.125 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 4.238 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.271 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.156 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 4.094 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.510 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.946 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 4.125 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.238 €/m² · 34 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.271 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.156 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 4.094 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (69%), Garaža (56%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (54%), Parking mesto (17%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 493.843 € (medijana 369.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.079 €/m², a medijana 3.728 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 251 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 116,8 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 6.884 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.884 €/m²), Dedinje (4.781 €/m²), Centar (4.597 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 98.868 €.