Beograd tc zira uknjizen (1.154 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

333.611 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

134,8 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.452 €/m²

Medijana: 3.437 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Botanička Bašta, Centar, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.622 €/m² Najskuplje: 5.695 €/m²

Botanička Bašta 3.753 €/m² +43% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.753 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.000 € i površinom oko 101,5 m².

Centar 2.800 €/m² +7% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.800 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.500 € i površinom oko 160,8 m².

Žarkovo 2.625 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.625 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.660 € i površinom oko 69,8 m².

Karaburma 2.622 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.622 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.875 € i površinom oko 94,0 m².

Kalenić 5.695 €/m² +117% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.695 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 609.667 € i površinom oko 108,0 m².

Čubura 3.985 €/m² +52% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.985 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.666 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 333.611 €) i medijanu od 3.437 €/m² (prosek 3.452 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.437 €	3.452 €	1.154
Novi Sad	192.941 €	2.843 € -17%	2.876 €	2.059
Niš	135.000 €	2.203 € -36%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -45%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -84%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.154 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.611 €, prosečna površina 134,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.452 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.154 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (32 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 35.075 €).

Sniženih oglasa

32%

32/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

35.075 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (59%), Lift (43%), Parking mesto (29%), Garaža (21%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 98 od 99 ogl. · 99%

Terasa 58 od 99 ogl. · 59%

Lift 43 od 99 ogl. · 43%

Parking mesto 29 od 99 ogl. · 29%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Novogradnja 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 333.611 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 60.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.452 €/m², a medijana 3.437 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.154 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 134,8 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 3.291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Botanička Bašta (4 oglasa, prosečno 3.753 €/m²). Takođe su zastupljeni: Botanička Bašta (3.753 €/m²), Centar (2.800 €/m²), Žarkovo (2.625 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 35.075 €.