Beograd tc zira lift - Oglasi SveNekretnine

749 oglasa · pros. 307.540 € · med. 277.000 € · 3.827 €/m² (med. 3.750 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Blok 32, Crkva Svetog Dimitrija | Prodaja · 69m² · 255.300€

Novi Beograd, Blok 32, Crkva svetog Dimitrija, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 69m

Blok 32, Crkva Svetog Dimitrija, Beograd

Veoma komforan, svetao stan u održavanom stanju. Poseduje dnevno boravak, šankom odvojenu kuhinju sa ostavom, spavaću sobu, kupatilo, ostavu... više

255.300€ (3 700 €/m²)

2 soba
69m²
5.sprat

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJEMO NOVU PREMIUM POSLOVNU ZGRADU U CENTRU GRADA

Centar, Stari Grad, Beograd

Izuzetna poslovna zgrada na odlicnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Terazija, Zelenog venca, Knez Mihailove ulice, Trga republike, Beograda... više

7.500.000€ (3 078 €/m²)

2436m²

Stan

STARI KOŠUTNJAKNJAK,fantastičan stan,zgrada od fasadne cigle,92m2

Stari Košutnjak, Beograd, Beograd

STARI KOŠUTNJAK- nedaleko od Belog dvora, Pere Velimirovića, fantastičan stan, 92m2, dve zastakljene lođe, cg, troiposoban, II (6), Lift, Uknjižen Stan... više

330.000€ (3 586 €/m²)

3.5 soba
92m²
2/6 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 49m² · 125.000€

Stan Novo

PRODAJA, 1.0 STAN - BRACE JERKOVIC

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

U ponudi je prostran i funkcionalan jednosoban stan, merene povrsine 43 m2 (po ugovoru o otkupu 41 m2) + 6 m2 lodje, sa pripadajucim zidanim... više

125.000€ (2 551 €/m²)

1 soba
49m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Blok 58 | Prodaja · 62m² · 350.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina 62m2

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

2.0, 62m² (lođa 6,30m²), 2/10, lift, CG, interfon, internet, klima, KTV, video-nadzor Savremeni stambeni kompleks Lastavice nalazi se u ulici... više

350.000€ (5 645 €/m²)

2.0 soba
62m²
2/10 spratova

Stan

Wellport, lux stan, lux lokacija + 2 parking mesta ID#1546

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tadije Sondermajera, u kraju poznatom kao Wellport, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od... više

489.888€ (4 621 €/m²)

3.5 soba
106m²
2/12 spratova

Stan

PREMIUM STAN 4.0 STAN - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.134.888€ (6 560 €/m²)

4 soba
173m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kluz | Prodaja · 86m² · 275.200€

Stan Novo

Prodaja stana, Zvezdara, Voje Veljkovića 86m2, trosoban, lux ID#1552

Kluz, Zvezdara, Beograd

Na prodaju je šarmantan trosoban stan u predivnom delu Beogradu na Zvezdari koji nudi blizinu sadržaja, parkova i živahne zajednice. Otkrijte... više

275.200€ (3 200 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/4 spratova

Stan

PRODAJA, TROSOBAN STAN, BEOGRAD NA VODI, BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.017.888€ (6 652 €/m²)

3 soba
153m²
20.sprat

Stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 226m² · 1.534.888€

Stan Novo

LUKSUZNA 5.0 NEKRETNINA - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.534.888€ (6 791 €/m²)

5 soba
226m²
1.sprat

Stan

IMPRESIVAN, PREMIUM STAN - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

910.888€ (5 914 €/m²)

3 soba
154m²
5.sprat

Stan

Zelena avenija, novogradnja sa garažom ID#1539

Zelena avenija, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

3.0 soba
70m²
3/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

307.540 €

Medijana: 277.000 €

Prosečna površina

84,7 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.827 €/m²

Medijana: 3.750 €/m²

Raspon cena

85.000 – 851.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.297 €/m² Najskuplje: 4.305 €/m²

Centar 4.305 €/m² +31% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.305 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.500 € i površinom oko 69,5 m².

Banovo Brdo 3.297 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.297 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.001 € i površinom oko 144,0 m².

Lekino Brdo 3.712 €/m² +13% · 7 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.712 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.129 € i površinom oko 83,7 m².

Dorcol 4.238 €/m² +29% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.238 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 298.075 € i površinom oko 70,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +23% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Tošin Bunar 3.609 €/m² +9% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.609 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.618 € i površinom oko 74,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 277.000 € (prosek 307.540 €) i medijanu od 3.750 €/m² (prosek 3.827 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	277.000 €	3.750 €	3.827 €	749
Novi Sad	188.500 €	2.564 € -32%	2.457 €	2.051
Niš	124.000 €	1.807 € -52%	1.556 €	1.418
Kragujevac	111.000 €	1.732 € -54%	1.439 €	328
Subotica	98.500 €	769 € -79%	732 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -83%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 749 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.540 €, prosečna površina 84,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.827 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 851.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 749 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 37.935 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

37.935 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (80%), Uknjiženo (77%), Garaža (26%), Parking mesto (13%), Novogradnja (11%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 307.540 €, a medijana 277.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 851.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.827 €/m², medijana je 3.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 6.588 €/m².

Trenutno imamo 749 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,7 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 749 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 307.540 € (medijana 277.000 €), prosečna površina 84,7 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.305 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.305 €/m²), Banovo Brdo (3.297 €/m²), Lekino Brdo (3.712 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (35%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 37.935 €.

Centar ima prosečno 4.305 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.500 € i površinom oko 69,5 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.297 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.001 € i površinom oko 144,0 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.712 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.129 € i površinom oko 83,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.750 €/m², prosek 3.827 €/m², 749 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.457 €/m², 2.051 oglasa), Niš (med. 1.807 €/m², prosek 1.556 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.439 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).