Beograd stari faza (177 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

395.034 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

158,7 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.319 €/m²

Medijana: 3.030 €/m²

Raspon cena

48.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Beograd Na Vodi, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 6.929 €/m²

Stari Grad 4.628 €/m² +131% · 11 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.628 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.818 € i površinom oko 90,5 m².

Beograd Na Vodi 6.929 €/m² +246% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.929 €/m² - 246% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.209.666 € i površinom oko 172,8 m².

Zvezdara 3.101 €/m² +55% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.101 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.500 € i površinom oko 102,0 m².

Banovo Brdo 2.465 €/m² +23% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.465 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 434.250 € i površinom oko 213,0 m².

Rakovica 2.286 €/m² +14% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.286 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 444.000 € i površinom oko 358,3 m².

Žarkovo 2.001 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.001 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.113 € i površinom oko 176,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 395.034 €) i medijanu od 3.030 €/m² (prosek 3.319 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.030 €	3.319 €	177
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -9%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -43%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -90%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 177 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395.034 €, prosečna površina 158,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.319 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 177 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 19.892 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

19.892 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 31 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (61%), Parking mesto (48%), Lift (40%), Garaža (14%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 60 od 99 ogl. · 61%

Parking mesto 48 od 99 ogl. · 48%

Lift 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Novogradnja 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 395.034 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 48.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.319 €/m², a medijana 3.030 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 177 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 158,7 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Stari Grad (11 oglasa, prosečno 4.628 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (4.628 €/m²), Beograd Na Vodi (6.929 €/m²), Zvezdara (3.101 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 19.892 €.